北京最牛老破小（北京夫妻的57憑實力翻身的老破小很多）

2023-05-28 09:54:07 1

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這是一套典型的老破小。

房子建於90年代，面積只有57.6㎡，長條戶型且廳小房大，層高較矮，衛生間的布局也不夠合理。

一家三口住在裡面，空間雖然勉強夠用，卻毫無舒適感可言。

為了給5歲的女兒，一個舒適美好的童年生活，屋主夫妻決定將家進行徹底改造——

既能提供良好的學習空間，也能釋放一些空間玩耍。

位置：北京

面積：57.6㎡

裝修預算：30W

90年代的老房子，客廳面積小，且是個沒有明窗的暗廳，臥室朝南，足足有20㎡多。

但「小廳大臥」這種結構，早已經不符合當今年輕人的生活需求與習慣。

於是，設計師將南臥室一分為二，一部分面積劃分給了客餐廳，以及綜合收納區。

原本的小客廳面積則劃分給了玄關與衛生間，加強了這兩個空間的功能性，優化了動線與布局。

具體改造方式：

1.利用原客廳一部分面積，實現玄關走廊並增加入戶土間；

2.擴大衛生間使用面積，實現三分離；

3.將原主臥空間一分為二，增加客餐廳空間，與開放式廚房相鄰，動線合理，打造家庭核心區。

改造前，玄關嚴重缺乏儲物空間，沒有合理的收納系統，滿足一家人的日常使用需求。

而簡易的成品鞋櫃、門背後的掛鈎和堆在一起的雜物，讓本就不大的空間，看起來更加雜亂擁擠。

改造後，設計師將玄關進行了系統性的收納規劃。

進門左手邊定製原木色玄關櫃，中部鏤空，方便放置隨手的小物。

下方懸空作為常鞋位，整個櫃體完全可以解決一家三口鞋子的收納問題。

除了一個常規的玄關櫃以外，設計師還增加了一個「玄關庫」。

玄關庫採用開放式輕量化設計，可以最大化空間利用率，同時也讓收納變得更加靈活，收納門檻也更低。

衣帽、包包、健身用品、戶外用品、未拆的快遞等等都可以收納在這裡。

這樣一來，這個大進深的玄關收納空間，便可以為一家三口，提供更多的可能性。

改造前，受限於公共區域的面積，餐廳被安排在了主臥中，導致整個空間的功能區極其混雜，動線也非常不合理。

為了改善原始戶型中存在的問題，設計師壓縮了主臥面積，並優化了餐廚的布局。

順著玄關走廊向裡走，便能抵達餐廚空間。

整個走廊的頂部採用了軟膜天花，為這個暗廳營造出了「自然採光」。

左手邊依次是開放式廚房與卡座式餐廳，右手邊是一面牆的綜合儲物櫃。

既有秩序的美感，又有能夠滿足未來需求的儲物空間。

卡座餐廳兼具了客廳交流、會客、娛樂、親子活動等多種功能。

在這個只有6㎡的小空間裡，完美實現了多功能與強收納。

儲物櫃長2490mm，高2162mm，上方暗藏了投影幕布，放下來即可切換為影院模式，可以滿足一家人的觀影需求。

廚房改造後，採用了推拉門做隔斷，打開後可作為開放式廚房使用，讓整個客餐廳顯得無比通透寬敞。

廚房呈L型布局，雖然內部面積不算大，但是洗切炒動線流暢，還預留了足夠的操作與收納空間。

吊櫃下方內嵌了燈帶，用來局部輔助照明，細節之處質感也很重要。

冰箱、烤箱等大件家電，都內嵌在了餐廳的儲物櫃中，動線距離合理，也釋放了廚房空間。

夫妻二人一起做飯，也不會覺得擁堵。

主臥改造前面積雖大，功能設置卻十分混亂，睡眠、娛樂、甚至用餐都混在這個空間中，且收納儲物功能也不夠充足。

壓縮後的主臥雖然面積變小了，但依然簡潔明亮。

用玻璃推拉門做隔斷，上方還增加了一條窄長的採光窗，讓自然採光可以最大化進入客餐廳，光線互通有無，照亮每個角落。

從門口看向陽臺方向，百葉簾的使用，可以更加靈活地調整光線，光影也變得更加浪漫。

床尾處設置了一整排的大衣櫃，啞光白色的櫃體搭配無把手的設計，讓這面收納櫃極為隱形，視覺上不會感到壓抑。

陽臺與睡眠區連接在一起，中間以白色窗簾相隔，營造出乾淨、柔軟的居住氛圍。

這裡擺放了一把單人座椅，可以作為休閒區使用，曬曬太陽發發呆。

盡頭處擺放開放式置物架，補充收納功能。

改造前的兒童房，全部採用了成品家具，佔地面積大、空間利用率不高，整個空間仿佛沒有下腳的地方，很難維持整潔。

由於屋主家的女兒即將上小學，設計師在兒童房的設計上，便著重「打造一個良好的學習氛圍」。

靠窗的L型的學習桌 一整面書櫃一體化設計，寬敞、明亮，收納充足，書籍拿取也方便。

整個空間沒有刻意做低幼化設計，大面積採用木與白的配色，營造出自然溫馨的學習環境，與安定的睡眠氛圍。

但細微之處，依然保留了些許童趣的味道。

改造前的衛生間面積很小，沒有基本的乾濕分離，陰暗、潮溼、雜亂。

設計師將整屋功能空間重組後，衛生間的布局也進行了優化，使用感大大提升了，舒適又便捷。

擴大了衛生間的面積後，馬桶間與淋浴間各自獨立，並分別設置了臺盆櫃。

雙洗漱區的設計，則避免了高峰期的等待。

老破小的缺點有很多，採光差、空間逼仄、布局不合理、動線混亂……

但它依舊是可以承載我們全部生活的家，更是能讓我們感到踏實、安心的地方。

多一點耐心，再多一點用心，總能收穫一個舒適、美好的家。

本文素材及圖片由恆田設計提供