出租房甲醛超標可以要求退租嗎（我租房經歷過的那些痛）

2023-05-27 21:23:34 2

#秋日生活打卡季#

作者|楊小米 彤陽 編輯|小辰

來源|我和劉先生的日常

大家好，我是小米糰隊的彤陽。

前兩周，公司準備搬地址，同事們都在討論在公司附近租房的事情。

這讓我想到，在上家公司任職時的兩次租房經歷。

為自己的莽撞買過單，也用不錯的價格租到了很滿意的房子，其中挺多有意思的故事和經驗，想分享給大家~

我上一份工作，通勤時間很長，坐地鐵來回要四小時，這讓我很崩潰。

熬過試用期後，我就琢磨著要在公司附近租房。

可我們公司在上海市中心，附近一間小次臥每個月也要兩千多塊錢。另外，我是上海人，家裡明明有地方住，還要出去租房，實在不划算。

我爸說，忍忍吧，每個月省2000 ，就當用通勤的四小時做了份兼職。這理論乍一聽很有道理，我就忍忍。

忍了半年，我實在是忍不了了。上下班高峰的時候，地鐵壓根沒位置，我大概率是站一路。

超長時間擠地鐵，真的很磋磨人，也不知道是不是我自己體力不好的緣故，擠地鐵那半年，我早上工作精神頭不好，全靠濃濃的咖啡續命，晚上回家更是直接累趴，什麼都不想做。

明明工作也不是特別忙，時間卻緊巴巴的，有很多自我成長和副業計劃，卻都不太敢落地，怎麼算時間都不夠。

大概在入職七八個月的時候，我們公司接了個緊急項目，開始執行前，上司打過預防針，說接下去半個月要加班到很晚。

果然，那十幾天，我們幾乎都要忙到晚上九點十點才能回家。和我一組的同事，有的家就在我們公司隔壁的小區；有的房子租在附近，地鐵一站路就能到，只有我一個住得很遠。

每次和我的同事分道揚鑣，我都有種莫名的焦慮和煩躁。但我一直不知道這煩躁來自哪裡。

直到，我又一次加班到十一點多，好不容易趕上末班車，坐下來刷下公眾號文章。

深夜十一點的地鐵轟隆轟隆作響，我坐在空蕩蕩的車廂裡，想到還要坐兩小時地鐵才能到家，情緒很低落。

接著，我刷到一篇推文，建議職場人在公司附近租房，並且用案例做了對比論證：

小A為了省錢，住得離公司很遠，每天通勤好幾小時，一回家就累趴下，什麼都不想做；小B在公司附近租房，每天只需要通勤半小時，回家有很多時間學習充電。幾年後，小B把小A遠遠甩在身後。

我看完文章，愣了很久，鼻子酸溜溜的，差點嗆出眼淚，情緒很上頭。

我覺得為了省錢不租房，花那麼長時間擠地鐵，好不值得。

為什麼要省這些錢，把自己搞得那麼疲倦？為什麼不花些錢，把自己的時間買回來，做更多自己喜歡做的事情呢？

那一刻，我下定決心要租房。而且是立刻！馬上！要租房。

事實證明，在情緒上的時候，千萬不要做決策，魯莽行事更加不可取。

因為想快速擺脫通勤時間超長的狀態，我一個完全沒有租房經驗的小白，竟然什麼功課都沒做，就迅速租了間房，結果給我自己惹來很多麻煩。

我有個不知道是該憂還是該喜的習慣——做了決定後馬上行動。

它的好處是可以讓我非常有行動力，但是壞處就是，做事情很容易衝動。在租房這件事上，我的迫切感，放大了我這個習慣的缺點。

在地鐵上情緒崩潰後，我那天晚上徹夜未眠，下載了很多租房app，看了一夜的房子。

第二天還要上班，那天工作比較少，我準時下了班，當即冒著細雨，聯繫中介看房。

先去看我最中意的一間房，房源是真實的，裝修很漂亮的合租朝南主臥，帶衛生間，採光很好。

我非常滿意，唯獨有一點，房子距離公司有點遠，要坐六站地鐵，中間要換乘，高德地圖顯示通勤40分鐘。

中介就安慰我，在上海，通勤單程40分鐘很正常，比起我之前兩小時的通勤，好太多了不是？

我想想也是，又想快點搬家，就快速和中介籤了合同。

這是我人生第一次租房子，整套流程走下來，我只用了一天的時間。房租2500元/月，合同籤一年，押一付一，第一筆交了5000元。

籤完合同回家，我把租房的事情告訴爸媽了。我爸媽很震驚，第一反應是不同意，但又能怎麼辦呢？我房租和押金都交了。

第二天是周六，我收拾下自己的行李，我爸幫我搬家。

到房子裡，我發現我那間臥室的門是開著的，屬於我的衛生間門口有一大灘水，旁邊有髒衣服，衛生間裡面放著洗浴用品，地漏處還有好多頭髮。

我問中介怎麼回事，中介看了很生氣，說是我隔壁的女生，又來隨便用我的衛生間了！於是他立刻去敲門，讓那女生打掃乾淨。

從中介這個「又」字就能看出，這種情況不是第一次發生，而且我那天籤好合同走的時候，門明明是鎖上的，鑰匙我都帶走了，那女生不知道怎麼進來的。

中介敲了很久，房間裡的女生才出來，黑著臉把她的東西收走，地上的水和頭髮也不管，掉頭出了我的房間，並重重摔上她的房門。

這一系列舉動，弄得中介和我都很尷尬，中介還想解釋，我爸立刻非常堅決地說，這房子不能住。

這個鄰居我搞不定，我們只是請她收走她的東西，她就甩臉色，真要是住在一個屋簷下，有我受的。我覺得很有道理，想退房，中介立即介紹我換一套。

新換的房子格局一模一樣，中介還引薦了幾位鄰居，都很有禮貌。我爸同意了，我也滿意。

可僅僅住了幾周，我就後悔了。

這是一套甲醛房！新裝修的房子很好看很乾淨，但明顯沒除過甲醛，都是味道！

我租的時候還是冬天，晚上沒辦法開窗通風，就只能悶在裡面睡，第二天起床胸悶氣喘，渾身酸痛，腦袋都是昏沉沉的。

而且租房的時候，我有件很重要的事沒考慮到：小區是拆遷房，新交付不久，到處都在裝修，很吵。

雖然小區有裝修禁令：周末兩天不許裝修；工作日早上八點前，晚上八點後不允許裝修。但還是有人會違反，時不時會聽見裝修的聲音。

更煎熬的是周日，我房間底下就是建築垃圾堆放點，每周日9:00-15:00集中清理，那一天我都能聽見垃圾車進進出出的巨大噪音！關門關窗都擋不掉！

謝天謝地的是，這間房子大概住了一個半月，我們公司場地的租約到期，新辦公地點租在機場旁邊（郊區，房價低很多），三個月後要搬。

我如釋重負，在轉租這件事上努力，試圖把我付出去的押金要回來（籤合同的時候說好了，如果房子自己轉租出去的話，是可以退押金的）。

因為那段時間太忙了，我在臨近交房租的兩周前才把轉租信息掛到轉租網站，剛開始問的人不多。

後來我付的房租到期，房東讓我再交錢，我已經打算搬走了，沒交。

這裡有個插曲，當初房子籤約的時候，中介看我是第一次租房，為了促成下單，就哄我說如果合同沒到期想要轉租，押金可以抵一個月房租，還說房東是他大哥，這件事一定沒問題，我信以為真了。

沒想到真遇上了轉租的情況，我就直接和房東說，要把押金抵一個月房租。而且那時我已經聯繫上幾個租客，正好可以轉租。

誰知道，這話一出口，房東立馬炸毛，開口罵了我一頓，並且讓我立即付房錢。

後來我才知道，房東和中介沒有一點關係，一間房子租出去，他也要付給中介一半的費用，是不可能把押金抵房租的。

但是我倆那時候有認知偏差，所以都沒聽對方好好說話，只覺得對方莫名其妙。

房租逾期的第三天，房東把我的電閘拉掉了，而我次日還約了兩個人看房！

我既震驚又生氣，合租房的電力系統是由一款app管理的，控制權在房東手上，房東把閘拉掉，我一點辦法沒有。

我第二天還要上班，澡都沒洗，手頭還有些工作沒做完，停電哪行啊！

我趕緊聯繫我爸，讓他快來接我。我們倆在微弱的燭光下，連夜收拾東西跑路（住的時間不長，東西不多，一小時就收拾完了）。

第二天下班，我還是很生氣，就打語音電話和房東理論，才知道他和那個中介沒有任何關係，我不交房租他也虧錢了，而且我住在裡面，也不方便他再租。

這件事我的確理虧，是我沒做好功課，當時我也忙，就這麼算了，沒有再和房東聯繫。

從第一間出租屋逃離後，我回家住了兩個月。

公司搬到郊區，通勤更遠，地鐵上下班四個半小時，我鐵定還要租房。

有了上次的經驗，這次我學聰明，不頭腦發熱了。在公司搬家前的一個月，我制定了租房作戰計劃。

第一步

查看公司周邊房源

在瀏覽各大租房APP前，我先在高德地圖上瀏覽了公司附近的住宅情況，看看有哪些小區可以選擇。

還可以點進去看看每個小區下面的留言評價。評價雖然不多，但也能窺探一二。

這些信息大致了解後，心裡便有譜了，不至於被中介牽著鼻子走。

第二步

了解當地房租價位

了解附近小區信息後，我就在網上加中介聊天，挨個問了下每個小區，不同房源的價格區間。

合租單室沒有衛生間的：1500-2000元/月，靠近地鐵站的貴。

合租單室有衛生間的：1800-3200元/月，看面積大小和地段。

一室戶：3200-6500元/月，看面積大小和地理位置情況。

了解價位後，就是實地看房。

上一次失敗的租房經驗，讓我明白靠譜中介的重要性，所以我這次直接在一家有名的租房app上找的中介，比上一家靠譜，所有事情都按條例按規矩，清清楚楚。

第三步：實地看房

我和中介聊了兩周後，鎖定了十套房，找了個周六，早上七點就到那兒，讓中介帶我看房。

看完後，我沒有馬上做決定。為了居住的舒適度，我放棄了一定的交通便利，看中兩個離地鐵站比較遠的小區，打算往後騎車上班。所以我要親自測下騎車距離。

我讓中介先回去，自己騎著共享單車，往返在看中的幾套房和公司之間，掐表算時間。

果然，有一套房子路很繞，而且都是上下坡，房型我也不是很喜歡，於是pass了。

第四步：砍價

最終，我挑了套一室一廳一廚一衛。

主臥朝南，有個大飄窗，採光很好，而且不是新房子，沒甲醛問題。房子在小區中央，隔絕了兩邊馬路的噪音，非常安靜。

小區附近有兩個菜場，一個商超，還有飯館一條街，很繁華。

唯一的缺點是離地鐵站較遠，但離公司距離還好，1.4公裡，騎車15分鐘。

定下房子，接著就是砍價了。

房東開價3600元，我調查過附近租房的價格，一開口就砍到3100元，房東不樂意，我就漲了50元，最後3150元成交。

是非常划算的價格了，後來疫情原因，我公司解散，轉租出去的價格是3500元。

第二次租房真的非常合意，用這個價位在上海租到了一套有廳和燃氣廚房的房子，我的生活質量都提高了。

過去，廚房是我爸的天地，他不讓我進（怕我炸廚房），現在有了自己的廚房，我可高興了，總算有動力給自己搗鼓些吃的。

我還在那邊設了茶水臺，每天早上在那裡泡杯咖啡，滿心都是歡喜。

總結我兩次租房經驗，讓我覺察到兩個非常重要的體悟：

第一點，延遲滿足，慎重決策。

錢賺了就是用來花的沒錯，但怎麼花要想清楚，不能情緒來了就匆忙把錢扔出去，這樣錢容易打水漂，而且也是對錢和自己付出勞動的不尊重。

第二點，一定要清楚自己要什麼。這樣，做執行的時候才會清晰高效。

明白自己的需求後，堅定地貫徹執行，只要時間允許，中途暫時找不到也沒關係，相信一定有套中意的房子等著自己，最終都會有好結果的~

祝福所有正在找房的朋友，都能尋覓到自己的理想小家呀~

楊小米：自媒體【遇見小mi】創始人，《行動變現》一書作者，心理學科班出身，定居在上海的山東人，3年從普通職員到市場總監，並創業，分享職場經驗和成長故事

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