上海十二個商圈（今年前三季度上海迎來703家首店落戶）
2023-06-15 01:21:43
圖說：TX淮海，黑頭 來源/採訪對象供圖（下同）
在鞋舌上來一個酷炫貼片，把鞋帶換成一根撞色的新款，鞋帶頭上還能雷射雕刻出自己的名字縮寫……深夜10點多，小莫在耐克淮海潮流體驗店玩得不亦樂乎，在店員的幫助下「DIY」了一雙獨一無二的新鞋。今年9月30日，耐克在TX淮海開出中國首家Nike Style零售概念店，數位化體驗疊加個性化定製，吸引了不少年輕消費者到此打卡。
今年4、5月，受疫情影響，上海商業一度陷入停滯，但在6月1日之後，各類高能級首店爆發式增長，前三季度迎來了703家首店落戶，數量繼續保持全國首位，其中全球首店或亞洲首店7家。韌性十足的「首店經濟」，已經成為上海加快國際消費中心城市建設步伐的一張「王牌」。
「首店之都」迎來新面孔
今年第三季度，特別是九月入秋以來，一大波國際品牌、潮奢品牌加快了在上海開出首店的步伐，「首店經濟」頻頻傳來好消息：作為上海的潮流零售新地標，TX淮海在第三季度迎來一批「新奇特」的品牌首店，除了營業至深夜11點的中國首家Nike Style零售概念店，還有暗黑系風格配飾黑頭的首家城市lab旗艦店、英國設計師品牌nuth中國首店等。
圖說：TX淮海，耐克
上海靜安嘉裡中心引進了cococean上海首店、日本高端彩妝品牌SUQQU中國首店、以白T重做品類的delicates品牌城市旗艦店和兒童太陽鏡品牌OLIVIO&CO線下首店等有諸多看點的品牌首店。
上海城市更新重點項目——錦滄文華廣場則在8月迎來義大利第四大時尚集團otb旗下四大先鋒時尚設計品牌：maison margiela的全球最大旗艦店、marni的中國首家概念旗艦店、jil sander的中國首家旗艦店、amiri的亞太地區首店共同入駐，進一步提升了上海奢侈品零售市場格局。
抓緊「金九銀十」的尾巴，上海蘇河灣萬象天地和上海天空萬科廣場的全新入市，則為申城繼續帶來一波「首店潮」。其中，入駐蘇河灣萬象天地的140多個品牌中，全國首店、上海首家、區域首進等重磅店鋪逾70%。上海天空萬科廣場則迎來了高達75%區域首店率和80%天空定製店。還有高端家具家居品牌FENDI Casa亞洲首家旗艦店、PRADA普拉達香水美妝中國首店、越南中原傳奇咖啡海外首家旗艦店等也選擇了上海，落地南京西路商圈。
帶動消費市場復甦
今年第三季度，隨著購物中心客流量逐漸恢復常態，再加上第三屆上海「五五購物節」啟動，上海社會消費品零售總額自7月份實現轉正，並在9月有所回升。
市商務委表示，其中，改善型、升級類消費品零售額逐步回升，前三季度，新能源汽車、智慧型手機、金銀珠寶和化妝品等商品市場需求明顯恢復，同時新型消費也蓬勃發展，在線上，網絡購物交易額增長3.1%，在線下，新增首店703家，繼續在數量上領跑全國。
「我們觀察上海零售物業租賃市場發現，一些品類保持韌性並維持原有的擴店計劃，如奢侈品、高端護膚和香水品牌、新能源汽車展廳和社區型超市等。」仲量聯行上海零售地產部總監莊棓琪表示。
此外，在仲量聯行最新發布的第三季度上海房地產市場回顧與展望中，此前受疫情衝擊較大的餐飲業態在第三季度迎來迅速恢復，尤其是優質餐飲的擴張需求恢復較為明顯，在第三季度新租賃面積中餐飲業態約佔整體的45%。
圖說：TX淮海，耐克店內體驗時尚
首店意味著流量與注意力，代表著城市商業發展活躍度和消費潛力。業內人士表示，上海依然是國內外品牌落地的首選，尤其是海外品牌基本會將目光聚焦在靜安區、黃浦區和徐匯區三個核心區域的商業綜合體。近年來，上海更通過城市更新，帶動了次級商圈的消費提升，徐匯區濱江、衡復歷史風貌保護區、前灘和大寧等板塊也都成為了零售品牌首店的目標區域。
為經濟增長帶來新動能
緊抓「首店經濟」，近年來，上海大力鼓勵國內外品牌在上海首發全球新品、落地品牌首店、設立企業總部，培育形成從「首發」到「首店」到「總部」的首發經濟效應。無論是長期紮根上海的外資零售巨頭，還是首次入華的海外二三線品牌，都將這裡作為品牌發展的橋頭堡。
相關數據顯示，上海市是全球十大最具吸引力的零售目的地市場之一，國際高端知名品牌集聚度已超過90%。截至今年9月底，上海累計認定跨國公司地區總部877家，其中與國際知名消費品牌相關的有70餘家，包括歐萊雅、資生堂、開雲、歷峰、星巴克和寶格麗等。而在上海連續舉辦四屆的中國國際進口博覽會，引進各類展品共計21.4萬種，發布新產品新技術新服務超1500項，更帶來365天的溢出效應。
圖說：上海蘇河灣萬象天地
9月9日，作為第三屆上海「五五購物節」的12大標杆活動IP之一，「2022全球新品首發季」正式啟動，上海國際美妝節、上海潮生活節和上海時尚定製周等主題活動在輪番上演。「愛購上海」電子消費券也在助力消費回升，前兩輪共7億元消費券總體核銷率超過80%，直接拉動消費槓桿率4倍左右，有效撬動消費回補，為商業品牌在滬發展提供信心。
中商數據研究報告分析認為，對於一座城市發展而言，「首店經濟」能夠促進城市消費升級，激發城市消費差異化發展，增添城市活力和影響力；帶動城市就業、稅收、區域投資增長，同時推動高能級國際品牌聚集，帶動相關產業在本土的發展。
上海市商務委主任顧軍表示，未來，上海市將繼續加大制度和政策創新供給，加快集聚國際國內品牌和時尚要素資源，培育專業人才和機構，吸引更多的國內外品牌在滬首發全球新品，落地品牌首店，設立企業總部，培育壯大從「首發」到「首店」到「總部」的國際消費中心城市生態鏈，從而進一步提升「上海購物」品牌的豐富度、時尚度和體驗度。
新民晚報記者 張鈺芸
,
