廣州南沙開發區國土資源和規劃局（廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告）

2023-05-26 08:58:43 1

廣州南沙開發區國土資源和規劃局?經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批准，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權現將有關事項公告如下：，我來為大家講解一下關於廣州南沙開發區國土資源和規劃局?跟著小編一起來看一看吧!

廣州南沙開發區國土資源和規劃局

經廣州南沙經濟技術開發區管理委員會批准，廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局公開掛牌出讓1宗國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓宗地的基本情況和規劃指標要求

（一）需滿足的其它出讓條件如下：

2020NJY-1地塊：

1.該項目不接受聯合競買，競買申請人須在廣州市南沙區註冊成立獨立法人公司；競買申請人或其股東（含關聯控股企業）須為國際知名傳媒集團，覆蓋全球70%以上地區的衛星電視網絡，包括歐洲、亞太、北美地區，須入選「世界媒體500強」（以世界媒體實驗室2018年公布的榜單數據為準）。

2.競得人須引進上述第1點所述的國際知名傳媒集團的粵港澳大灣區媒體文創產業中心，申請時需提交承諾書。

3.地塊三為自持物業，自項目整體竣工驗收之日起持有年限不低於5年；其資產的轉移和引入的運營合作方，應滿足藝術園區的產業定位和藝術要求；申請時需提交承諾書。

4.本次出讓各地塊要求在自土地移交之日起3個月內舉行動工儀式，12個月內全面動工，48個月內完成項目一期建設，60個月內項目整體竣工，72個月內完成產業導入，達到設計產業容量。

5.競得人須採用裝配式建築的建造方式，裝配式建築面積比例不低於40%，應滿足國家或省現行的裝配式建築評價標準要求。

（二）土地使用權出讓年限：居住用地70年，商業、旅遊、娛樂用地40年，其他用地50年。

具體情況及要求可參閱：《成交確認書》（樣本）、《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批覆執行。

二、土地狀況和移交

上述地塊在籤訂土地使用權出讓合同後按合同約定由南沙開發區土地開發中心按照我區經營性用地交地標準向受讓人現狀移交。

三、其他出讓條件

競買人在廣州市範圍內競買商品住宅用地從事房地產開發必須使用自有資金，具體要求按照《廣州市住房和城鄉建設委員會 廣州市國土資源和規劃委員會 廣州市金融工作局關於對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產〔2016〕2144號）執行。

競買人競得土地後，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中予以明確，並提交相關材料。

四、成交原則

2020NJY-1地塊出讓採取「限地價 競自持 搖號」的方式。國有土地使用權掛牌出讓價格設定最高限制地價為261725萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競價方式轉為競自持居住部分計容建築面積的方式確定競得人，競價階梯為該宗地內扣除配建及公服設施後的居住部分計容總建築面積的5%，競買人報出自持面積比例最高的為競得人；當有兩個或兩個以上競買人報出企業自持計容建築面積為100%後，停止網上競價，改為搖號確定競得人，所有接受100%自持計容建築面積的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價後3個工作日內；企業自持部分作為租賃物業，持有年限與土地出讓年限一致，不得分割處分。抵押、轉讓須與本項目全部自持租賃物業，整體一併辦理。

五、時間安排

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2020年3月31日至2020年4月9日15時

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過廣州土地礦產網上交易系統（https://tkjy.gzggzy.cn/SignOnServlet）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書，才能登錄系統參加網上交易活動。

（二）《廣州市國有建設用地使用權網上交易競買須知》《CA數字證書與電子籤章辦理指引》《廣州土地礦業權網上交易系統競買人操作手冊》等相關資料競買人可以從廣州公共資源交易網（http://www.gzggzy.cn/）服務指南欄目的辦事指引中下載並認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議並全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）如競得人未能實現提交的書面承諾的相關事項，經廣州市南沙區、廣州南沙開發區相關部門認定，並報經廣州南沙開發區管委會批准，出讓人可單方解除《國有建設用地使用權出讓合同》。

（五）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（六）本次土地使用權網上交易在網上交易系統全封閉進行，實行資格審核後置。申請人網上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人必須保證網上上傳及填寫資料的真實性。

（七）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金後，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付。競買保證金交納時間以實際到達系統提示的銀行帳號為準（開戶單位：廣州公共資源交易中心，開戶行詳見網上交易系統提示的銀行帳號）。

（八）網上報價不可撤回。報價和競價環節也可通過微信綁定廣州土地礦業權網上交易系統後進行，具體詳見土地競價移動端操作手冊。

（九）網上交易結束後，競得人於5個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到廣州公共資源交易中心。出讓方將對上述材料進行審核，並於2020年4月17日17時前予以確認。

（十）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與廣州公共資源交易中心籤訂《成交確認書》，在籤訂《成交確認書》5個工作日內與我局籤訂《國有建設用地使用權出讓合同》，地塊要求自出讓合同籤訂之日起30天內一次性支付成交價款。

（十一）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可於本公告發布之日起在廣州公共資源交易網（網址：www.gzggzy.cn）土地礦產專欄、廣州市規劃和自然資源局網站的土地交易信息（網址：www.gzlpc.gov.cn）、南沙區政府信息網的通知公告欄中瀏覽（網址www.gzns.gov.cn）。

七、聯繫方式

（一）出讓方

名稱：廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

地址：廣州市南沙區鳳凰大道1號D棟4樓

聯繫人：何先生，（020）39053895

（二）交易機構

名稱：廣州公共資源交易中心

地址：廣州市天河區天潤路333號，郵編：510630

服務熱線：

1.業務諮詢：（020）28866000

2.CA數字證書及電子籤章：（020）28866000

3.項目聯繫人：車先生、楊小姐，（020）28866180、28866047

4.網上交易系統技術支持電話：（020）28866000

廣州南沙經濟技術開發區規劃和自然資源局

2020年3月11日