金沙湖是杭州的商圈（納西湖美顯城市品位）

2023-06-19 03:35:36 2

隨著近年來杭州國際化進程的推進，世界各大奢侈品牌紛紛落戶杭州，這使得杭州成為繼北京、上海之後的中國時尚第三城。而杭州正在著力打造的，正是一座集合了傳統與時尚、人文與商業、休閒與旅遊的「生活品質之城」。

作為一個城市自我營銷的金名片，杭州非常需要像法國香榭麗舍大道、紐約第五大道、芝加哥密西根大街、米蘭黃金購物街、上海外灘這樣世界一流的商業街。這將是杭州向世界展示它在各領域傲人成就的櫥窗，它不僅能夠滿足日益增長的多元化市場需求，同時也為國際知名品牌及異國文化共榮提供良好的平臺。

「杭州湖濱銀泰in77」是由中國銀泰集團與杭州市上城區人民政府共同打造的西湖邊唯一的多功能、複合型城市綜合體。

杭州湖濱銀泰in77位於中國杭州市最繁華的商業及旅遊休閒區——湖濱地區，毗鄰美麗的西湖，隔街與五星級杭州凱悅大酒店為伴。項目共分四期開發，A區(原杭州湖濱國際名品街)於2005年10月份開業運營，集聚國際一線奢侈品旗艦店,是浙江及長三角集商業、人文景觀、風景旅遊為一體的綜合性高端商業街區; B區龍翔裡為地鐵上蓋物業，打造庭院裡弄文化商業區；C區為引領時尚潮流的購物中心,以國際二線品牌、快時尚、潮牌等為主，滿足多變的消費需求，打造青年文化集散地; D區商業部分正在開發規劃中,預期2015年完成。杭州湖濱銀泰in77將集合多個定位特色各異的商業項目於湖濱地區，成為時尚購物與休閒旅遊的高端商業綜合體。

湖濱銀泰

杭州湖濱銀泰in77三大亮點：

一、稀缺的商業價值，打造杭城核心商圈

西湖的獨一無二造就了湖濱地塊獨特的商業價值。世界品牌在這裡開設的旗艦店，就如同在中國最美麗的廣告牌，成就了西湖邊一道奢華的風景線。

不同於傳統的購物中心及現代的shopping mall，街店所擁有的獨特業態及所倡導的櫥窗文化等特質也是當今國際商業模式最為推崇的。

目前杭州市的零售商業格局，是以武林廣場為中心，周邊由杭州大廈購物中心、杭州百貨大樓、銀泰百貨、國大百貨環繞構成的武林商圈，以現代的零售百貨模式為主，是杭州最主要的核心商圈。

2005年逐步復興崛起的湖濱商業區塊，緊依西湖旅遊風景區，其更多地將商業與景觀、餐飲購物與休閒娛樂結合，符合多元化、多功能商業發展趨勢。

未來一個階段，隨著城市地鐵的建成以及湖濱商圈後續的成功開發，將進一步強化複合性業態的發展，鞏固和光大湖濱商圈，從而在延安路南端形成一種合力，拉動消費流南移，形成南北分庭之勢。

二、悠久的西湖文化歷史，傳承本土人文情懷和古老記憶

沉澱了中國悠久歷史文化的西湖及其周邊的人文景觀，賦予了湖濱地域文化厚重的色彩和豐富的內涵。

湖濱地區自古商賈雲集繁華似錦，在上世紀八十年代中期前更是杭州市無出其右的核心商圈。湖濱商圈以雲集杭州名優特產商店、傳統老字號、地方特色美食小吃店聞名。

杭州湖濱銀泰in77各項目均在建築風格上保留江南特有的騎樓、青磚等設計元素，將古老記憶若隱若現於眾多時尚品牌旗艦店之間，營造出一種中西方文化碰撞的奇妙氛圍。

湖濱銀泰

三、優越的地理位置，成就國際一流街區

湖濱商圈三面環城一面臨湖，融自然景觀之美與現代都市之活力於一身。構建現代化的新型商貿旅遊核心商圈也是建設「國際風景旅遊城市」的必要舉措。

「城市旅遊」是國際風景旅遊城市現代旅遊模式的重要組成部分，而「餐飲購物和休閒娛樂」作為旅遊六要素的必要成分，在現代城市旅遊活動中已經佔據主導地位。舉凡國際著名旅遊城市無不擁有特色鮮明的，能夠滿足遊客「餐飲購物和休閒娛樂」各種消費需求的商貿旅遊核心商圈，例如倫敦的牛津街，香港的SOHO區，巴黎的香榭麗舍大街，紐約曼哈頓第五大道等。

而目前杭州市的核心商圈武林商圈，基本上是以購物為單一功能，無法負載旅遊城市綜合商圈功能需要，因此在湖濱商圈構築國際一流商業街成為必然選擇。

整體定位與計劃

我們希望湖濱商圈在未來能夠達到一個戰略的高度，即以A區湖濱國際名品街引領的奢侈品高檔消費區為中心，將整個街文化的概念輻射整個湖濱商圈；逐步把C區打造為擁有持續消費的青年文化集散地，D區湖濱東坡大劇院文化藝術娛樂中心建設和B區龍翔裡之個性酒店及庭院裡弄文化商業區；進行統一規劃，整體布局，形成地上、地面、地下立體式多功能商業格局；定位於世界著名的娛樂和購物天堂，引進60-70個國際知名品牌旗艦店，從而打造中國唯一的，具有西湖地域特色的高品質商業街區。

杭州湖濱銀泰in77A區

A區半封閉式步行街區呈三角形，東起東坡路，西至湖濱路，南由解放路，北到平海路。總面積約3萬平方米，其整體由一組青磚灰瓦的建築群圍構而成，內庭上方一組像大英博物館一樣可以開合的透明玻璃穹頂，將藍天、白雲、新風最大程度地與各具特色的品牌旗艦店保持了最親近的距離。漫步名品街小體量的建築群，傳統江南建築風格隱現在磚牆之間。騎樓式建築經過設計師的重新規劃，體現出簡潔的形式與古典的內涵。西方古典建築中的拱廊等形式依舊被保留，為整個街區留出了足夠的空間；後工業時代的冰冷不再，低調沉靜的建築物語，西湖盈盈微風貫穿其中，頗有地中海式的通透。

如今各大品牌矗立騎樓建築之間，都擁有自己的2-3層空間，頂層為各大品牌的貴賓VIP室，靜謐而又不乏親合力。人們在這裡，感受到的是嶄新的生活理念與優異生活品質；感受到的是中西方文化、建築、藝術、時尚等的碰撞與接觸。30多家店鋪的裝修設計、店堂布置和櫥窗展示彰顯個性，傳遞當今世界最為前沿的時尚文化、品牌文化和消費美學。自2005年到2013年，國際頂級品牌GUCCI、CARTIER、PRADA、GIORGIO ARMANI、HERMES、GRAFF、Ermenegildo Zegna、DOLCE&GABBANA、Salvatore Ferragamo 、Maxmara、Saint Laurent Pairs、Moncler、Balmain等陸續落戶名品街。這裡曾是Dolce&Gabbana中國大陸第一家旗艦店、Giorgio Armani中國單體面積最大旗艦店的所在地，也是Hermes杭州首家旗艦店的誕生地。未來LV等一線奢侈品牌的強勢登陸，將令整個街區的檔次更為奢華。專賣店單店面積從200到2000平方米不等，店內設有VIP服務專區，其營業區、休息室、試衣間專為VIP提供一對一的服務。

新湖濱全景

杭州湖濱銀泰in77B區(龍翔裡)

杭州湖濱銀泰in77B區位於西湖電影院對面，北起學士路、南至平海路、西由東坡路、北到延安路，建築面積約為4萬平方米。B區內設龍翔橋地鐵入口，現延安路段已結頂，與地鐵連接部分部分於2012年7月底已順利交付。

而在它的南面，已引入蘋果旗艦店，富有科技和時尚感的蘋果店將與地塊內天井圍合式江南老建築體風格形成強烈對比，人們仿佛從現代生活跨入老杭州，更像是走入了記憶。

B區內部獨幢小樓也將同時作為商業規劃，集合品牌旗艦店、餐飲、美容、酒吧等，它不是靜止或是陳列狀態的，它是生活著的、流淌著的。人們不僅能在這裡感受文化的氣息，更能在這裡享用美食、購物娛樂。

杭州湖濱銀泰in77C區

C區項目沿延安路，由3個地塊組成，地下室貫通，地上通過過街連廊相連，呈長條形。總建築面積約為100平米，分別為地下三層和地上四層。

坐落於延安路東側沿線的杭州湖濱銀泰in77C區，與A區的奢侈品街形成互動。延續A區的高端定位，C區規劃為擁有持續消費的青年文化集散地。C區引進了首次登陸杭州的國際知名品牌MCM，快時尚品牌GAP主力旗艦店、還有ARRTCO、DAZZLE、CROQUIS等青年設計師品牌。

杭州湖濱銀泰in77C區在商戶組合的策略上盡顯心思，緊貼國內消費者的需求，不僅匯集國際知名服飾品牌，更是聚集了多家口碑甚好的潮流餐廳，讓顧客享受到一站式的購物體驗。太興、外婆家旗下的第二樂章、弄堂裡、豆撈坊、豐收日、Caffe bene、Costa......杭州湖濱銀泰in77C區絕對是饕餮食客的首選。

杭州湖濱銀泰in77C區，承載著引領最新鮮時尚文化的使命，不僅僅是服裝、美食、美容、美發、美體、英語學習等集聚之地，更多地推動青年文化的傳播與體驗，滿足客群對新鮮事物本能體驗的渴求，為平靜的西湖，掀起青年文化的浪潮。

杭州湖濱銀泰in77C區已於2013年4月28日開業。

杭州湖濱銀泰in77D區

杭州湖濱銀泰in77D區為西湖電影院地塊，佔地面積約為4千平方米，總建築面積大約3萬平方米，地上四層，地下三層。2012年3月剛完成城市規劃設計批覆，現在正在進行方案的深化與調整。主要是建築內部結構按功能調整，以滿足「西湖電影院層高、高檔奢侈品牌要求及回遷安置」三大要求。