不動產權證辦理的條件（不動產權證來了）

2023-10-09 12:13:12 2

房產證、土地證正式「合二為一」啦！1月18日，武漢發出首個不動產權證書，不動產統一登記制度正式在武漢落地實施。不動產權證書長啥樣？和房產證有啥區別？武漢何時全面實施不動產統一登記？您所關心的問題，動向新聞都給您放在這裡啦！

1月18日，在武漢東湖高新技術開發區政務服務中心，市民鄒鍇、肖穎夫婦領到武漢首本不動產權證書。當天，武漢市不動產登記局、不動產登記中心掛牌成立，不動產統一登記制度在武漢落地實施。先來看看，不動產權證書到底長啥樣吧！

打開紅色封皮，可以看到，除權利人、共有情況、坐落位置等內容外，不動產權證書還多了「防偽」的鐳射標籤。亮點二增加了「不動產單元號」不動產證和房產證最大的不同在於，不動產證增加了「不動產單元號」，這28位的不動產單元號可以查到房產在哪一塊土地、所在樓層，是全國範圍內不動產唯一的「身份證號碼」。

不動產單位號由28位的數字和英文字母組成。這串代碼的編制過程可是相當複雜噢。某一個不動產單元要編這個代碼，首先將某一個房間落到某一棟，棟落到宗，宗落到實地，空間位置準確落實很複雜，目前，該工作需大量人工勘測。亮點三辦證一個窗口搞定

以往，辦房產證、土地證要跑多個部門遞交材料，如今一個窗口即可搞定。根據流程，即日起，東湖新技術開發區內的居民如需辦理不動產權證，有房貸的新房只需要提交商品房買賣合同、身份證、戶籍證明、購房發票、婚姻狀況證明，在高新區政務大廳不動產窗口就可以實現一口受理辦結，最快7個工作日即可領到證件。您關心的問題，都在這裡↓↓

武漢市其他地區何時實施？

目前，武漢率先在東湖新技術開發區試點，條件成熟的區力爭3月底前實施，今年10月底將在全市鋪開。據悉，江岸區、黃陂區等條件成熟的區將陸續啟動。

登記在什麼地方，如何辦理？

按屬地管理原則，除省直機關房改房登記及首次交易、在建工程抵押登記在市民之家申請登記外，其他類型的不動產登記均由各區政務服務中心辦理。後續，武漢不動產登記局將申請要件、審核要求、登記時限、登記結果、辦理地點、諮詢電話等細節，分別制定《一次性告知書》，在「智慧武漢——不動產登記網」公布。

不動產統一登記後，老證還有效嗎？

工作人員指出，不動產登記堅持「權利不變動，證書不更換」的原則，原來各部門依法發放的證書繼續有效，不強制要求更換證書，不增加企業和群眾負擔，在不動產登記全面實施後，以往辦理兩證的市民若進行房產交易過戶等行為，才需要辦理不動產權證。

個人信息有洩露風險嗎？

對於個人信息是否有洩露風險，武漢市不動產登記局登記部負責人對動向新聞表示，不動產登記信息管理基礎平臺只有權利人和利害相關人才能夠查詢，此外只有國家機關可依照法律、行政法規才可查詢、複製與調查處理有關不動產登記資料。

登記是否和徵收房產稅有關？

武漢國土資源和規劃局相關負責人說，不動產統一登記旨在保障不動產交易安全、保護權利人的合法財產權。不動產統一登記並不是開徵房地產稅的前提條件。在分散的登記模式下，同樣可以開展徵收房地產稅的改革。只是，不動產統一登記後，特別是在不動產登記信息管理基礎平臺建成運行後，能為徵收房地產稅提供更加充分的依據和基礎信息。所以，是否徵收房地產稅、何時開徵、徵收多少，將通過制定相關稅收法律去規定，與不動產統一登記制度沒有直接聯繫，實施該項制度不意味著要開徵房地產稅。