北海銀灘一號規劃效果圖（北海銀灘西區沉悶之中有了新工程）

2023-10-19 02:46:32 1

銀灘西區已經超過兩年沒有新盤上市了。

2021年1月，新繹來康郡拿到第1張預售許可證，成為銀灘西區至今為止最新鮮的樓盤。

來康郡拿到首張預售證之後，碧海銀沙豪苑開工。這個項目佔地僅15畝，本來可以快速成為銀灘西區最新鮮的樓盤——但很遺憾，它剛建出地面就安靜了下來，一直到現在。

銀灘西區（不含冠頭嶺）至今為止共開發了18個房地產項目：

18個項目裡面：

a. 有6個已經建成：1.第九灣（銷售中）、4.碧桂園北緯21°（售罄）、6.恆大御景半島（售罄）、8.恆大海上帝景（售罄）、14.南星廣場（銷售中）、15.掌舵銀灘（銷售中）。

b. 有4個很安靜：7.恆大御景灣（復工動靜不大）、16. 碧海銀沙豪苑（停工）、17.匯銀灣（停工）、18.銀灘一號B2樓（停工）。

c. 有8個似乎是想賣完當前樓棟再考慮建新的：2.彰泰海棠灣、3.三千海二組團、5.大都金沙灣、9.來康郡、10.榮和銀灘ONE、11.東投銀灘海玥臺、12.壹海江山、13.海上邱園。

因此，銀灘西區的工地現在是一片安靜。安靜到甚至可以用「沉悶」來形容。已經交房的樓盤小區，因為入住率普遍不高，整個區域同樣是一片清靜。

不過，這個僵局好像要被打破了。

因為銀灘一號又重出江湖了。

3月6日，北海市自然資源局發出《關於「銀灘一號八期」項目規劃設計調整方案的公告》。與此同時，項目工地已經被圈了起來，而且已經有機械進場。

銀灘一號，總佔地約364畝，其中321畝是旅館用地，在海邊一字排開。剩下43畝是八期用地、是商住用地。

八期並不是見到春節期間樓市轉暖才匆忙動作，它在去年10月就圈起了工地：

從這一點，開發商應該觀察和準備了好長時間。去年10月它搭建工地大門的時候，北海樓市還冷清得很。尤其是它周邊的樓盤，個個賣得叫苦連天。

由此，八期若真能如期開工，那真的是為銀灘西區的沉悶注入了幾分活力。

在上圖的中間，有一片藍色的工棚。這也是銀灘西區最近新出現的工地。雖然還沒有掛出工程的牌子，但從這個位置來看好像是十四中的用地。

十四中是1所公立完全中學，設置60個教學班（初中高中各30班），學生3000人。今年1月和2月，它先後完成了項目施工招標和監理招標。

在十四中的西邊（市人民醫院銀灘院區的南側），規劃有1所公立小學（當前名稱為：銀海區一小美景路校區），目前正在項目招標中。

銀灘一號八期、市十四中、美景路的小學項目，如果這幾個工程今年都能動起來，銀灘西區的沉悶局面也許有了新的改變。