目前的南京哪個區房價最高（江蘇13市房價排名）

2023-10-18 08:32:15

江蘇的房價一直處於穩定的走勢，這也與江蘇的低調作風有一定關係。有網友吐槽，要是換做浙江人，非得把崑山、太倉這樣的地區炒到一線城市那麼高。而江蘇是一個非常接地氣的省份，就算是已經連通上海地鐵的崑山花橋鎮，房價還不如浙江的普通縣市。

或許有人會認為浙江人有錢，才會支撐起高昂的房價。其實江蘇的富裕程度同樣不低，如果以蘇南地區來比較，其民富實力甚至要領先於浙江北部地區。最新的居民人均可支配收入，蘇州領先杭州，而南京也領先了寧波。

二十年的發展光陰，也證明了蘇南模式的優勢，而溫州模式也逐漸退出了江湖。曾幾何時，台州、溫州等城市的人均收入，穩居全國城市前列。當時南京、蘇州的人均收入放在浙江省內，也只能是中等的水平。

但是一個地區，長期處於高位的GDP形態中，各類發展必然也會提升。有學者就提出，GDP的體現會提前一些，而地區發展的其他領域會滯後反映。也就是說，只要GDP一直處於領先優勢，這個地區的房價、醫療、收入、交通、福利、教育等各個領域都會有所進步。

所以如今的江蘇，各個方面的發展都已非常均衡。江蘇下轄13個地市，經濟總量都已躋身全國百強，也是唯一一個全部地市入圍百強的省份。那麼江蘇13市的房價排名如何呢？

根據我國房地產協會的數據，截至2021年4月份，江蘇13市的市區房價排名依次為南京（33565元）、蘇州（26481元）、無錫（19776元）、南通（18616元）、常州（18507元）、揚州（16185元）、鹽城（15222元）、徐州（15161元）、泰州（13545元）、連雲港（12855元）、淮安（12590元）、宿遷（12016元）、鎮江（10129元）。

南京的房價繼續領跑江蘇全省，考慮到南京下轄已經全部是市轄區，所以這其實也是南京全市的均價。相對而言，南京房價的含金量極高。前幾年，南京的房價在長三角僅次於上海，也是力壓了杭州。如今，杭州的發展也是有目共睹，房價方面也是追了上來。

特別指出的是，蘇州的房價也是江蘇13市中唯一一個同比下降的。其實蘇州上一波的上漲已經是好幾年前了，當時金雞湖周邊也成為了全國房產的投資高地。這幾年，蘇州的房產也在慢慢消化。不少網友吐槽，連寧波的房價都突破3萬了，那麼蘇州的安全邊際明顯是高的。

截至目前，江蘇13城的房價都已突破了萬元，最低的鎮江也已經達到了10129元。從具體數據來看，蘇南地區的房價明顯要高於蘇中、蘇北地區。除了南京、蘇州以外，江蘇其他城市的房價都在2萬以下。那麼對於江蘇各大城市的房價，大家有什麼不同的看法呢？