為什麼三亞的房價那麼高（海南三亞的房價為什麼一直居高不下）

2023-10-26 06:20:24 4

海南三亞GDP不高，人口不多，為什麼三亞房價能在全國位列前十呢？為什麼海南三亞的房價一直居高不下呢？您真的清楚三亞房價走勢嗎？本文將對海南三亞的房價進行簡單分析。

海南三亞的房價為什麼居高不下

近期關於三亞的房價又刷爆很多人的朋友圈，本以為二手房指導價的出臺，海南三亞的房價能降下來，結果是在樓市政策的頻頻調控下，有大量剛需支持的海口房價都有所下降，三亞的房價卻是一路高歌。根據相關數據，2021年11月三亞新房價格環比上漲了0.7%，領跑全國眾多城市。

目前海南三亞的房均價每平在3.6萬元左右，其中海棠灣房價高達近6萬每平，吉陽區房價3.2萬一平，天涯2.9萬元一平，崖州房價1.7萬元一平，這樣看，三亞的房價都不便宜。

雖然說三亞的經濟總量不算很高，但樓市卻能一直保持熱度，最主要的原因還是在於三亞別具的城市定位，人口上第七次的人口普查數據顯示，在常住人口大道103萬，和10年前相比，三亞人口增長超過了50%，三亞和國內諸多城市相比，總人口並不佔優勢，但是人口增長速度快，這也說明了三亞的發展勢頭強勁。同時三亞的人口並非呈現老齡化，相反呈現年輕化，要知道一座城市的發展需要青年活力，三亞未來將將會有更多的發展機遇。

氣候環境上，三亞地處海南南部，有著東方夏威夷的美譽，全年氣溫維持在25度上下，全年如夏，碧海銀灘，椰樹婆娑，放眼全國，都是獨一無二的。

產業結構上，三亞是一座典型的以服務業為主導的城市，也就是我們常說的第三產業，因為海南三亞定位為濱海度假城市，更加重生態環境的保護和度假資源的開發，因而這裡的工業發展不算發達。

土地面積上，三亞全境1900多平方公裡，相當於一個縣級城市面積，現在三亞的濱海度假區域都已經開發得差不多了，未來更顯臻稀。

總結：海南三亞是一座典型的旅遊城市，氣候環境是三亞房價的最大支撐，我們不能單純地以經濟規模看待三亞樓市，而是從生態方面去衡量它的價值，三亞人口不多，但卻用它的別具魅力吸引不少年輕人來此發展，同時現在的三亞啊土地寸土寸金，居高不下房價對於三亞來說，下跌的可能性會比較小，長期來看三亞樓市還是有一定上升空間。