裝修拆牆一定需要物業同意嗎 物業為什麼要收拆牆費

2023-10-05 00:26:14 2

　　裝修拆牆基本每家每戶都會考慮，因為有些地方設計不合理，就想要拆牆，這樣顯得空間會更大。但一般裝修拆牆是需要和物業去商量的，有些承重牆是不能敲的，不然會影響房屋質量問題。

　　裝修拆牆一定需要物業同意嗎

　　裝修拆牆要經過物業同意，根據《物業管理條例》的規定，業主在裝修房屋時必須提前告知物業。 當然，拆牆也在通知中，也需要得到物業的同意。 有這樣的規定，因為業主不是專業的裝修人員，所以可能會出現牆不知道哪面牆是承重牆的情況。 如果貿然拆除承重牆，房屋就會受損。

　　物業的功能是保護業主的權益和社區中的一些小事，所以物業有權要求業主在拆牆前徵得物業的同意。 這不僅是為了保證裝修業主的安全，也是為了保證整個小區業主的安全，所以是合情合理的。

　　裝修拆牆直接砸好還是切割好一些

　　首先，有必要知道房子的結構是什麼，承重牆無法拆除，一般隔牆可以拆除，拆除時要注意相鄰的承重構件。

　　1、磚牆當然是錘子，拆牆一般都是大面積的，當然是大錘子，一般的安全方法是從上往下打，費時費力。需要注意安全的。 （高度超過3米的不建議使用，因為需要搭腳手架，而且上牆倒下時不容易逃跑）。此外，建議切割四周並用錘子敲擊。

　　2、要是現澆的，就用衝擊鑽，或者氣鑽（工地的那種，用柴油機驅動的）。現在還有三個電錘，或者說兩個電錘，都是從上往下走的。

　　3、如果地方方便（地方又大又高），也可以用生產機器。總之，拆牆用錘子敲和切割機，是需要相互配合的。

　　物業為什麼要收拆牆費

　　首先物業收取這個所謂的拆牆費肯定是不合理的，如果你們物業公司收取這個拆牆費用的話，那我們完全是可以不予理睬的，或者是直接去進行投訴。一般情況下在交了房子之後，物業可以去收取相應的垃圾清理費，可以去收取裝修押金，也可以去收取未來一年左右的物業管理費用，但是這個所謂的拆牆費用肯定是非常不合理的，而且在法律上面也沒有這種費用的規定。

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