上海臨街獨門獨院老洋房（上海老舊學區房）

2023-10-13 00:41:53 2

屋主是一對「996」85後夫婦，隨著女兒逐漸長大，不得不開始考慮學區房這件事。在奔波輾轉於多個「老破小」之後，夫妻倆最終相中了一間30㎡的小屋，附帶一個20㎡小院。

房子位於上海最具浪漫文藝氣息的馬路之一，有老房子獨有的歲月質感，仿若隔離了喧囂和庸擾，讓一切安靜下來，更多了一層學區房之外的意義。

戶型圖

坐 標：上海 徐匯

戶 型：一室一廳

面 積：32㎡

費 用：28w

房屋改造前其實是一棟老式洋房別墅樓的一樓客廳，層高約3.3m，沒有廚衛設施。

房屋雖小，但屋主對它有著諸多期待：

1、客廳、廚房、臥室、衛生間，一個空間都不能少。

2、有足夠的收納空間和藏書的地方。

3、希望餐廳能容下4~6個人。

4、想要花園和落地大窗戶。

改造重點：

1、在前期現場勘查時，設計師團隊發現地下有一個將近60公分的通風架空層。拆除並對地面進行基礎防水工程後，層高達到了3.9米，為空間改造創造了良好的條件。

2、利用層高優勢，在離地2.1米的高度搭建了鋼結構的二樓樓板，分隔為上臥室（榻榻米間）下廚餐廳的格局。客廳上方的挑空設計給二樓臥室帶來充足的採光以及通風。

3、在入戶門右側增設衛生間，面積雖小，但可同時滿足淋浴、坐便器、臺盆需求。

4、利用客廳開間較大優勢，在沙發後方定製了一整面到頂櫃體，上方書架，下面矮櫃，同時滿足儲物和藏書需求。

5、打通原梯形陽臺，併入室內，增加室內自然採光的同時，也增加了空間的舒適感和層次感。

▲二層平面布局圖

客 廳

關於軟裝，屋主的喜好比較「意識流」，沒有特定的風格定向，只希望氛圍是契合環境的。

同時，因為每次去都會帶上女兒，所以希望有童趣元素的加入，於是，設計師在各種地方都穿插了一些和小胖桃一樣圓乎乎的細節。

沙發：野獸派

靠墊：宜家

地毯：Ferm Living

客廳吊燈的燈泡是一隻萌趣十足的胖球，是設計師旅行時在一家歐洲老貨倉庫一見鍾情的中古款。

總高度將近3.6米的大書櫃派頭十足，上中下三種不同展示方式，也不會顯得太呆板。

設計師提議在書架上安裝滑軌梯，一來更穩當更安全，二來也營造出一種儀式感。

▲ 沙發背後的大書櫃

沙發側邊的小矮櫃，讓寶寶也能輕鬆拿到自己喜愛的書和玩具，同時也遮擋了廚房最容易顯雜亂的切配區。

改造後，將梯形陽臺納入室內，兩側落地窗和大落地玻璃對開門充分引入自然光。拍攝當天下著雨，即便不開燈也絲毫不覺昏暗~

▲ 天氣好，可以在葡萄架下面辦家宴

完美的休憩角落，在室內依舊能欣賞到院子裡的嬌媚和綠意。

玻璃面藤編圓幾是老上海時期的物件，可能和這棟樓差不多同齡。

屋主舅舅的根雕小品，真像一隻小狐狸~

從餐廳看向院子，10㎡出頭的客廳因為挑空層高絲毫不顯逼仄。

竹製搖馬同樣來自老上海時期，藤面電視櫃購自致家家居。

鐵藝小鹿造型花架依舊是老物件一枚，一捧鑽石翡翠長勢喜人。窗外的三角小花圃是小胖桃的包幹區，種著各種香草，屋主在做西餐或調mojito的時候，可以直接就地取材。

餐廚區

萌娃搶鏡！這張餐廚區正臉照，將樓梯以及部分二樓的布局也一起帶入了鏡頭。

由於沒有安裝油煙機，廚房實現了完整的L型上下櫃，顯得極其整潔。

圓點花磚和彩色仿水磨石地磚，給了廚房間童趣混搭復古的基調。

客廳看向餐桌，小小的桌子足夠坐下4大1小。

餐廳家具也花了屋主和設計師不少的心血：餐桌為老榆木實木定製，Art deco風格的拱形鏤空靠背皮座面餐椅，也是設計師在老貨倉庫實地驗貨後入的，特別有CP感的伸縮吊燈海淘自德國中古燈具店，藤面餐椅來自某寶韓國代購，長凳品牌為二黑木作。

餐桌燈特寫，是不是和餐椅配一臉？

追求極致效果的屋主，把原計劃的德龍兩件套升級成了SMEG……

一捧小雛菊帶來濃濃秋意。

老榆木行雲流水般的木紋紋理。

餐桌造型細節，帶著一丟丟小中式。

▲ 藤面餐椅

轉個角度，實木定製的玻璃窗和衛生間門正好同框。

玻璃窗由設計師提供圖樣，與衛生間門、樓梯、二樓欄杆扶手一起找的工廠定製。窗戶不能開合，主要功能是營造空間通透感和裝飾效果。上半部分為透明玻璃，下半部分為格紋軋花玻璃，框架為非洲柚木。

角落小酒櫃是屋主夫婦唯一的大人們的小心願～

為了呼應無處不在的球球，所有下櫃均安裝了實木圓球拉手。

電陶爐烤箱灶：倍科

洗碗機、洗衣機：西門子

冰箱：韓國大宇

在廚房嵌入式家電的選擇上，屋主也是費了一番心思，盡最大努力尋找不破壞整體和諧感的款式。

治癒系小萌物們。

八九十年代宜家出品的笑臉小檯燈，是義大利淘來的老貨，雖然找不到合適的燈泡，但就這麼靜靜地微笑就足夠了~

樓 梯

樓梯選用橡木，紋理比較粗獷，搭配用來遮擋難看強電箱的民族風掛毯，風格呼應統一。

三種木料同框，相得益彰。

▲ 樓梯轉角牆面，掛上了幾幅有趣的小畫

左邊的掛壁三層抽屜盒是海淘來的老貨，本身是存放調料的，現在用來當鑰匙盒用。壁燈來自Kartell，美麗的琥珀色充滿復古氣息，方格子燈罩正好呼應窗玻璃。樓梯的其中兩階做了抽屜，增加儲物。

二樓臥室

收起床品，鋪上一塊大號羊毛地毯，二樓就成了寶寶的玩樂區，沿牆安裝的L型收納矮櫃提供了可觀的儲物空間。

門板和拉手選用廚房同款，臺面選用木紋款式，與扶手欄杆的上木下白設定配套。窗簾做了雙面絲絨，自帶足夠優秀的遮光效果。

別看衣櫃高度一般，65cm的櫃體深度容量不容小覷，塞下榻榻米床墊、枕被後還能存放不少衣物。

扶手欄杆也使用了橡木，為了不讓粗獷的紋理破壞柱體造型的秀氣感，刷了白色封閉漆。

衛生間

衛生間空間雖小，但螺螄殼裡做道場，該有的功能都有了。

白磚嵌黑色雙腰線、黑白馬賽克地磚，尤其凸顯年代感，搭配全套復古造型潔具，可見屋主對家中每個角落的極致追求。

搪瓷臺盆、花灑、馬桶全部來自Molly-飛機頭。

穿插一張設計師早前探班照，沒有入駐潔具的衛生間，被說有種盜夢空間的感jio～

▲ 幹區洗手臺

鑲嵌了軋花玻璃的實木衛生間門，同樣由設計師提供圖樣，工廠定製。柚木的色澤、質感、木紋肌理完美詮釋了造型上的復古感，做舊款黃銅門把手錦上添花。

兩格壁龕，足夠收納各種瓶瓶罐罐。

壁龕背景牆磚呼應地磚，小面積鋪貼所以選了圖樣更密的款式。

院子

▲ 院子改造前

小院子的地面除了葡萄架區域，全部鋪設防腐木，包括加高柵欄和院門也全部用防腐木定製。

院子所有牆面都刷了白色戶外漆，批膩子的時候設計師特意關照師傅不要砂平牆面，保留自然斑駁的肌理，這樣才符合老上海的感覺~

院子裡的水槽和櫃體由水泥砌成，收納園藝和清潔用品，櫃門同樣用防腐木定製。

▲ 小小園丁的勤快背影

因為屋主不是常住在這裡，原本準備圍個大L型的花壇被設計師縮減到短短一排，種植一些不太嬌弱的植物，有助於激勵園藝新手的自信心和積極性哈哈~

L型夾角由花壇改為防腐木長凳，這樣在小院裡招待客人的話，坐十幾個人也毫無壓力。葡萄架下地面鋪上暖黃色的小石子，不僅可以讓區域劃分感更明確，也減少視覺上的沉悶。

設計師決定加設葡萄架的初衷就是想為小胖桃裝個鞦韆，誰的童年不愛蕩鞦韆呢～

令人心曠神怡的小院小景。

樓道

懷舊片壓軸，走進老洋房的樓道，仿佛進入了另一個時空……

本文來源：家的要素

編輯留言

私信小編，回復「裝修設計」，加小編聊聊吧。