房地產每平米建築成本（房地產建築成本）

2023-09-20 21:40:17 5

房地產每平米建築成本?1、樁基工程：70~100元/平方米;　　2、鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160~300元/平方米;，下面我們就來聊聊關於房地產每平米建築成本?接下來我們就一起去了解一下吧!

房地產每平米建築成本

1、樁基工程：70~100元/平方米;

　　2、鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160~300元/平方米;

　　3、砼：0.3~0.5立方/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合100~165元/平方米;

　　4、砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

　　5、抹灰工程：25~40元/平方米;

　　6、外牆工程(包括保溫)：50~100元/平方米(以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米;

　　7、室內水電安裝工程(含消防)：60~120元/平方米(按小區檔次，多層略低一些);

　　8、屋面工程：15~30元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

　　9、門窗工程(不含進戶門)：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米(與設計及是否高檔很大關係,高檔的比例較大),造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米;

　　10、土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米(與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高);

　　11、地下室(如有)：增加造價40~100元/平方米(多層含量較高、高層含量較低);

　　12、電梯工程(如有)：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設置的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米;

　　13、人工費：130~200元/平方米;

　　14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米;

　　15、模板、支撐、腳手架工程(成本)：70~150元/平方米;

　　16、塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米;

　　17、臨時設施(生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施(水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房)：30~50元/平方米;

　　18、檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米;

　　19、承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用(約為10%)：以上各項之和*10%=90~180元/平方米;

　　20、上交國家各種稅費(總造價3.3~3.5%):33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

　　以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修(拎包入住)。

　　21、設計費(含前期設計概念期間費用)：15~100元/平方米;

　　22、監理費：3~30元/平方米;