杭州二手房中介哪個好（杭州500萬的二手房）

2023-09-11 03:27:59

由杭州市國立公證處擔當「信用中介」、浦發銀行杭州分行監管資金的二手房自主交易創新模式又有一單成交了：總價500萬的二手房為例：杭州市二手房交易監管服務平臺的「個人自主掛牌房源」功能，由國立公證處擔當「信用中介」，由浦發銀行杭州分行保障資金監管、帶入按揭貸款資源，交易流程放心、簡便，且整個過程僅花費一筆提存公證費，收費標準為交易價格的千分之一，也就是5000元。如果通過中介公司成交，中介費大約為房屋總價的2%，也就是10萬元。

在「房東直掛」的房產交易中，雖然可省下可觀的中介費用，但是實際交易過程中買賣雙方仍有一些顧慮。自杭州住保房管部門2021年推出「自主交易平臺」以來，效果也不是很明顯、購買二手房是個繁瑣的過程，這其中要花費購房者大量的時間跟精力，這其中交易雙方也有以下幾點顧慮：

顧慮一：房源可靠性問題

國立公證處出具的《不動產公證調查報告》能夠客觀公正地展示房源信息，為房子提供了信用背書。按照正常流程，一套房源在正式掛牌前，杭州市國立公證處的工作人員會提前和賣家預約時間，並派出兩位公證人員前往房屋實地進行勘察拍攝，在徵得賣家同意後，藉助大數據手段，對房子的產權抵押等信息進行聯網核查，由此確保每一份調查報告都是真實有效的。

顧慮二：交易流程操作問題

在交易過程中，國立公證處與浦發銀行杭州分行等多方合作，做到「一窗收件」，為買賣雙方提供網籤、不動產登記、按揭貸款、抵押登記、繳稅等一系列免費代辦服務。

一系列免費代辦服務提供了極大的便利，買賣雙方可以獲得良好的交易體驗，有助於杭州二手房交易市場的良性發展。

顧慮三：交易資金安全問題

在房產交易前，國立公證處審核購房者資格，浦發銀行預審購房按揭貸款；在房產交易過程中，包括首付款、按揭貸款等在內的交易資金全部進入浦發銀行資金監管帳戶，並由國立公證處提供交易資金提存公證服務並出具公證書；在交易達成後，浦發銀行根據國立公證處的劃款條件審核結果和指令，完成交易資金劃付。可見，在房屋交易過程中，浦發銀行和國立公證處打造的業務流程緊湊規範，雙方合力保障交易資金安全。

顧慮四：按揭貸款發放問題

浦發銀行杭州分行作為首家與公證處開展二手房交易提存公證合作的銀行，為了能夠高效優質地服務於房產交易雙方，支持二手房交易市場多元化發展，針對提存公證的按揭貸款業務開通綠色審批通道，並全力保障按揭貸款額度。