崑山各個板塊規劃（猛料官方重推崑山城南地位穩了）

2023-09-17 04:23:55 1

近來，崑山城市規劃大動作不斷

就在近日

崑山自然資源和規劃局傳來重磅

這板塊發展定位明確了！

↓

官方明確！這區域地位穩了

近日，崑山自然資源和規劃局在蘇州自然資源和規劃網站發布消息，崑山著眼「點線面」擘畫一體化藍圖，以「點」為關鍵、以「線」為基礎，以「面」為重點，規劃引領城市能級提升，主動融入長三角一體化發展，著重將崑山南站地區建設成崑山樞紐會客廳和站城一體化營造典範。

一是突出崑山南站地區門戶地位。搶抓崑山納入虹橋國際開放樞紐北向拓展帶機遇，開展崑山南站地區戰略規劃研究和城市設計國際諮詢工作，以前瞻性理念謀劃片區發展藍圖，充分發揮崑山南站及周邊發展腹地戰略價值，打造產業科創服務樞紐及滬昆合作第一門戶，建設崑山樞紐會客廳和站城一體化營造典範。

二是強化區域和市域交通線網輻射。開展《崑山市城市交通發展戰略規劃》，明確面向區域一體化和市域一體化的崑山市交通發展導向和戰略重點，深化滬、蘇、昆城際軌道交通、各級道路對接。基本完成《蘇州市軌道交通線網規劃崑山專篇》編制工作，完善崑山軌道交通線網規劃，共建「軌道上的都市圈」。

三是推動錦澱周一體化多面融合。精準把握長三角生態綠色一體化發展示範區的最新脈動，開展崑山市南部三鎮國土空間總體規劃、總體城市設計，與崑山市國土空間總體規劃成果統籌銜接互相反饋，保障錦澱周一體化規劃研究成果落地實施，以「綠色GDP發展」的新面貌在更深層次對接融入長三角一體化發展。

今年2月，國務院批覆《虹橋國際開放樞紐建設總體方案》，提出將形成「一核兩帶」功能布局，崑山成為虹橋商務區北向拓展帶上的重要節點。

到2035年，虹橋國際開放樞紐將全面建成，形成「一核兩帶」功能布局。
●「一核」是上海虹橋商務區，主要承擔國際化中央商務區、國際貿易中心新平臺和綜合交通樞紐等功能。
●「兩帶」是以虹橋商務區為起點延伸的北向拓展帶和南向拓展帶。其中北向拓展帶包括虹橋—長寧—嘉定—崑山—太倉—相城—蘇州工業園區，將重點打造中央商務協作區、國際貿易協同發展區、綜合交通樞紐功能拓展區。
當前，崑山正處於長三角一體化戰略
以及虹橋國際開放樞紐建設的雙重機遇期
南站片區作為到達崑山的第一站
產業科創服務樞紐、滬昆合作第一門戶
崑山樞紐會客廳、站城一體化營造典範
……
將成為南站片區新的代名詞！
↓
崑山南站城市門戶
在2018年獲批的
《崑山市城市總體規劃（2017-2035）》中
作為「五區一線」的重要組成部分
崑山南站及周邊將著重打造
開放創新的現代化門戶
成為滬寧城際發展軸上重要的商務集聚區
南廣場交通樞紐：作為崑山的中心樞紐、城市門戶，其交通組織、功能布局對於城市形象的展示、城市品質的提升具有十分積極作用，未來將圍繞高端商務辦公、人才中心及交通樞紐，積極打造成為城市窗口新地標、高端商務匯聚新核心、樞紐經濟發展示範區。
高鐵商務中心：位於高鐵南站北側，中華園路南側，用地約244畝，規劃建築面積112.2萬平方米，建成之後將作為崑山南站區域城市門戶和商務服務核心區域，成為崑山中心城區新地標。
根據崑山開發區規劃，高鐵南站區域將充分發揮區位及交通優勢，打造充滿活力的複合型商務區，以鐵路樞紐為依託，發展相關商務、商業、居住設施，形成城市交通及商務功能綜合性樞紐。
近年來
開發區加快推進崑山南站南側
熊莊路北側工業用地徵收工作
目前該地塊已完成項目清零
騰出土地面積約166畝
為後續建設打好了堅實基礎
△高鐵南廣場區域拆除前
△高鐵南廣場區域拆除後
雙鐵聯動，預定TOD區域
01 蘇州軌交9號線
5月26日，蘇州工業園區官方發布的
《蘇州工業園區國土空間規劃近期實施方案》
中提到，重點保障地鐵9號線建設
↓
根據蘇州市軌道交通第四期建設線路方案（徵求意見稿），9號線從繡品街站到崑山南站，經過生態城、科技城、古城、湖東CWD、勝浦等多個區域。
9號線是一條東西向快線
建成後將進一步促進
崑山融入長三角一體化發展
如今9號線已提上日程
另一條南北走向的K1線
將同樣助力崑山南站片區發展！
02 軌交K1線
今年2月，崑山市交通運輸局組織召開2021年交通運輸工作暨作風建設會議，全面部署2021年交通運輸工作。其中，提到謀劃推進軌交K1線項目、蘇州軌交9號線崑山段規劃建設。
據蘇州交通規劃透露，K1線途經張浦鎮、崑山核心城區、周市鎮，串聯鐵路崑山站、崑山南站、公路客運中心站，承擔崑山南北向骨幹公交走廊需求。
K1線、蘇州軌交9號線，雙軌齊發
加之高鐵南站
滬寧高速、312國道、339省道
中環高架以及城市主幹道長江路
等多維立體交通
大膽猜測，未來崑山南站板塊將成為
布局高鐵地鐵商城居人的
TOD站城一體區域
商業匯集
近年來，象嶼兩岸貿易中心、崑山山姆會員店、天虹購物中心等聚集於鐵南片區，賦予這裡豐富的商業資源。
△象嶼兩岸貿易中心
△崑山山姆會員店
值得注意的是，呼聲強烈、備受關注的天虹購物中心預計將於10月開業。商場6層的空間布局分別為天空不夜城、YES！街、RUN LIK 、夢幻小鎮、時尚領域、美學生活，是一個集兒童成長、時尚零售、休閒娛樂、餐飲為一體暢享家庭歡樂的時尚生活中心。
更為難得的是，鐵南片區重要組成部分——建滔崑山中心也在建設中。建滔崑山中心總佔地約16.8萬平方米，總建築面積達112萬平方米，總投資近100億元，規劃建設2幢超高層甲級寫字樓以及1幢超高的地標建築（規劃），一條新的城市天際線正在構成。
△崑山中心效果圖
近年來
崑山重磅交通配套項目正在高速推進
高鐵的發展也在讓崑山
加速融入世界級城市群
軌交、環線、主幹道等交通載體
以及商業資源的加持
無一不在助力城市會客廳的建設
如今城南開發按下「快進鍵」
板塊爆發勢不可擋，一起期待吧！
,