車位賣244萬,開發商兩次坐地起價嚇尿業主

2023-03-31 00:28:57 1

現在的房價是高的離譜，但是你見過一個車位比一百多平的房子還貴的嗎？近日陝西的朱女士在買房時捆綁銷售的車位高達244萬，這比她買的一套房還要貴！一個車位為什麼會這麼貴？來和51區小編了解下事情的經過吧！

前不久，陝西西安市民朱女士在曲江南湖附近的某小區看上一套心儀的房子。誰知剛交完10萬元誠意金，朱女士就發現出了問題。原來，除了價格為190萬的房款外，朱女士被銷售人員明確告知，必須隨房購買兩個車位，兩個車位總價高達204萬。這意味著，兩個車位的價值，甚至高過了房價。

朱女士分析，問題就出在這個備案價上面。這套面積為119平米的房屋，還配有一個同等面積的地下室。由於190多萬的備案價，達不到開發商對這套房屋的估價，而地下室的面積又沒有在相關部門備案，所以這差價，只能用車位款來補。

朱女士告訴記者：「我買這個房子的備案價為190多萬，他們要補差價，因為在房地局備案價備不了這麼高，但是又想把這個房子炒高賣高價，所以才有了這兩百多萬的車位價，我接受了，當時我想了半天，覺得不合理，但是我接受了。」

雖然這相當於買房時被捆綁了兩個車位和一個地下室，但買房心切的朱女士最終還是答應了這樣的價格。並再次分兩筆交付了20萬的定金。誰知開發商這邊，又變卦了。

採訪中朱女士表示：「我來了以後刷完定金，房價備案價沒變是190多萬，但是車位價格變了，車位款變成244萬，現在只有一個車位，相當於在一個月中漲了六十多萬。因為一個車位是20多萬，他們公開賣是20多萬。」

捆綁銷售，坐地起價，天價車位。短短兩個月時間內，朱女士遭遇了一個買房者能遭遇到的幾乎所有問題。那這家開發商對此作何解釋呢?記者跟隨朱女士，來到售樓部。一位自稱銷售經理的男子接待了朱女士。男子告訴記者和朱女士：「我一概不清楚，你讓我怎麼回答你，領導現在在西班牙。」

晚些時候，朱女士給記者打來電話，稱已經向西安市房管局市場處投訴，目前該開發商買房過程中的諸多行為，房管部門仍在調查之中。

佛山順德一小區一個車位賣61萬

順德區大良街道海岸星座花園327號汽車位在淘寶網上進行公開司法拍賣。該車位建築面積44.50平方米，套內建築面積13.20平方米，土地性質國有出讓，土地使用權終止日期2074年10月7日。建築面積44.5 ，套內面積13.2 。評估價是19.97萬元，起拍價為2.8萬元，經過166次的競買，最終該車位以61萬的價格成功拍出，折合套內單價4.6萬/平方米，溢價率335.7%。

實際上，高價車位其實不止一個地方。就在同一時間，順德法院共拍賣了該小區的兩個車位。另外一個335號汽車位同樣是建築面積44.5 ，套內面積13.2 ，最終成交價為53.5萬元。折合套內單價超過4萬元。該車位所在的小區位於大良街道德和社區德勝中路9號，確實屬於順德區內較為高檔的小區之一。

房價恐怖，就連車位也這麼恐怖，小編要開始懷疑人生了！