買二手房和買新房的契稅一樣嗎 房產證上的名字必須和購買人一樣嗎

2024-04-17 01:41:05

　　買二手房和買新房的契稅是一樣的，並且比例是一樣的，不管你是買新房還是二手房都要交當地的契稅，根據購買者購房次數和購買房屋的面積進行評定收費，大概百分之一到百分之四左右。買二手房和買新房在手續上是有區別的，大致流程差不多就購房資質審核和網籤順序和籤合同的順序不一樣，例如買二手房是先籤合同再網籤，新房相反。

　　買二手房和買新房的契稅一樣嗎

　　買二手房和買新房的契稅一樣。不管是購買新房還是二手房，購買交契稅的標準都是一樣的：對個人購買家庭住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

　　買二手房和買新房手續上的區別

　　1、買二手房手續：看房→產權核實→籤訂買賣合同→交首付→買方申請貸款→交稅費和中介費→過戶→交接水電煤氣費和物業費→領取新房產證→貸款下來後交付房屋；

　　2、新房買房手續：售樓處看房→籤訂購房合同→選擇貸款銀行→交房繳納相關稅費→收房。

　　房產證上的名字必須和購買人一樣嗎

　　房產證上的名字必須和購買人一樣的。購買人通常是指的籤訂合同的人，而購房合同、房產證的名字都必須是統一的。但如果還沒有辦理房產證，在辦理房產證的時候你可以申請以共有人名義加入，在領證的時候再領一個共有權證。

關鍵詞： 二手 新房 契稅 一樣 房產證 名字 必須 購買人