全款買房注意事項有哪些

2024-06-10 03:36:06

1、還是產權是否清晰。全款購買房子，必須要確保該房產五證齊全，若是購買二手房的話，一定要看賣方出具的房產證原件、核實賣方身份信息才行。如果是購買新開發的商品房，最好要了解開發商資質，可以通過查看五證來判斷，避免不安全交房、爛尾、質量不過關等問題。

2、核實房屋狀況。在看房的時候，可以通過房屋建築狀況、小區綠化設施、周邊配套、交通等等來綜合考察，這樣更有能將購房成本做到心中有數，並且有利於控制風險。通過不能盲目相信開發商的宣傳手段，全款購買開發商過度包裝後的樓盤是很不利的。

3、名曲交易程序。全款購房意味著交易比較簡單，只要經濟首付款、過戶、交房、支付尾款這幾個步驟，這期間就存在不少風險，所以需要將每一個步驟都明確好時間，而且在交易過程中要保留好證據。

4、明確違約責任。購房者在賣方籤訂購房合同時，需要將違約責任明確在合同之中，制定一些違約賠付等等。譬如說在約定期間賣方若是出現變動房價、拖延過戶等等，就可以要求賣方賠償購房者一定的損失。

5、避免空白合同。購房者在籤購合同時，一定要確保合同中沒有空白的地方，否則容易被買房子增加一些項目，導致被騙，後期出現各種糾紛，不利於維權。

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