杭州臨安未來10年規劃（臨安有哪些優勢和潛力）

2023-10-30 12:41:57 4

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杭州版圖越來越大

實際上也越來越小了

曾與杭州相隔「千山萬水」的臨安

撤市建區後，隨著融杭的步伐加快

與杭州主城之間的距離日益縮短

青山湖科技城作為臨安融入杭州的橋頭堡，與未來科技城無縫對接。城西科創大走廊一體化發展趨勢之下，使其成為高端技術的研發源、高端產業的開拓者。不少杭州人因為到青山湖科技城工作，而選擇在這裡買房安家。他們說，這裡生態環境好，創業環境優，明年杭臨線一通，進城十分方便。

臨安今年開始重磅打造的濱湖新城，位於青山湖濱湖區域71.39平方公裡的土地上，5年後，臨湖圈、近湖圈、環湖圈等城市功能區塊基本成型。作為錦城和青山湖融合發展的焦點區域，濱湖新城既能向西輻射帶動臨安腹地，又能向東積極接軌杭州大都市圈，促進臨安全域發展。

越來越多人去臨安買房

看中這裡蘊藏的巨大潛力

青山湖科技城坐落在風光旖旎的青山湖畔，環境優美。那裡不僅風景宜人，周邊在建或建好的項目多以排屋、別墅為主，儼然世外桃源的感覺。

土生土長的杭州姑娘小王，家住運河廣場附近，去年父母退休了，就在青山湖科技城買了一套排屋，今年舉家搬到了臨安生活。

小王現在青山湖科技城內的博濟科技園上班，全身心投入創新創業當中。小王說，身邊一些朋友到青山湖買別墅排屋，所以就跟著來看看。去年買房的時候也對比了未來科技城，覺得這裡無論生態環境還是創業環境都更具潛力，尤其在製造業方面產業優勢明顯。

我去年買房的時候一套排屋300多萬，現在二手都掛500萬了。2019年底杭臨線輕軌開通，家門口就是科技城站，坐輕軌換乘3號線和5號線，去主城區的各個地方都方便。現在開車過了阿里巴巴就很堵，坐地鐵不會有堵車的煩惱。

雖說生活在臨安，小王覺得開車進城挺方便的，到未來科技城、西溪銀泰，走科技大道、文一西路，車程20分鐘。

青山湖科技城管委會國土規劃局副局長徐月強家住城西銀泰邊，上班在臨安，他每天開車走餘杭塘路、文一西路、科技大道，早上7點10分左右出門，1小時就到大園路上的青山湖科技城管委會。他晚上五點半下班，由於是晚高峰，路況會比早上堵，到家需要1小時10分鐘。

徐月強說：「其實我走徽杭高速更快，只要45分鐘，儘管比我現在的出行方式快了15分鐘，但高速口收費還是蠻高的，增加了通勤成本不是很划算。我有時候避開尖峰時段開這段路，40分鐘也夠了。以後等杭臨線和5號線通車，我打算不開車了，家門口就是益樂路站，5號線換杭臨線，估計半小時就能到單位。」

青山湖科技城由產業帶動配套完善

杭臨線無縫對接主城

作為浙江省重點建設的科技創新平臺，以及杭州城西科創大走廊的重要一極，青山湖科技城產業發展欣欣向榮，由此形成區域輻射，對周邊地區的人口產生引力。人口的導入將產生巨大的居住需求。

徐月強說：「杭州主城買房形勢緊張的情況下，青山湖板塊房價相對較低、生態好、距離近，成為越來越多杭州人的買房選擇，導致青山湖科技城的房源供不應求。去年這裡一共拍了三塊地，住宅樓面價就要1萬1了，今年還將拍出3塊地，位置都很好。」

青山湖科技城先天優勢明顯，徐月強還列舉了幾點：

地理位置上，作為城西科創大走廊的西起點，青山湖科技城可以說是與未來科技城實現無縫銜接，未來科技城南湖區塊也就是達摩院所在地，就位於青山湖科技城邊上，開車10分鐘距離。

生態環境宜人。臨安森林覆蓋率高達78％，擁有天目山、清涼峰兩大國家級自然保護區和青山湖森林公園。青山湖科技城裡還有個獅山公園，去年底開放。這裡好比是青山湖科技城的一個「綠芯」。公園由中國美院擔綱設計，總佔地面積約 72.3 萬平方米，植被茂盛，共有約 550 種植物。公園有9條登山健步道，自行車騎行道全長5900米。

交通不斷完善，主城與臨安之間的界限慢慢消失。地鐵杭臨線，文一西路和留祥快速路作為臨安融杭的交通通道，直達杭州主城。此外，留祥快速路西延、繞城西複線臨安段等道路建設也在推進中。目前杭臨線正在緊鑼密鼓建設中，預計2019年建成通車。整條線路12個站點中，在臨安的車站共有6座，分別為錦南新城站、人民廣場站、農林大學站、高新園區站、青山湖站、科技城站。通過杭臨城際在綠汀路站可換乘三號線和五號線，與杭州市區無縫對接。

生活配套日趨成熟。大型綜合體寶龍城市廣場去年拍地，今年動工。浙二醫院青山湖院區已於去年奠基，醫院將按三級甲等標準設立，這將是臨安首家三甲醫院。學校方面，青山湖科技城育才小學十分搶眼。學校屬於浙江省錦繡育才教育機構，已於2017年9月啟用。師資結構由育才總部提供、臨安市優質教師、各大師範院校的優秀畢業生組成。

臨安打造城市發展新中心

濱湖新城今年有6塊好地要拍

環繞青山湖，臨安今年重磅打造濱湖新城，新城將成為臨安城市發展的新中心。