買房一般多久能拿到房產證（房產證一般什麼時候能夠拿到）

2023-10-05 17:22:33 1

由於房屋價格的原因，導致很多人在買房的時候都是屬於首次買房，對於首次買房的購房者來說，在買房的時候只知道自己買房之後就可以辦理房產證，但是對於辦理的時間卻不太了解，那麼接下來大家就來一起了解一下房產證一般什麼時候能夠拿到以及買房拿不到房產證怎麼辦的內容。

房產證一般什麼時候能夠拿到

交房後拿房產證的時間，可以分3種不同的情況：第一種如果是新房，按照購房合同的約定期限內拿證。第二種如果是新房，且購房合同沒有約定的，開發商要在滿足交房條件的90天內給你辦好房產證。第三種如果是二手房，最長不會超過5個月。

房產證辦不下來怎麼辦

1、找開發商協商

通常來說，購房者與開發商那邊籤訂的房屋買賣合同裡面就會寫明房產證辦理的時間，如果因為開發商的原因導致不能夠辦理產權證的，又兩種方式來協商解決：一種是在一定期限內，購房者不退房，而開發商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發商再支付一定的違約金。大家在協商的時候，一定要記得帶上購房合同，找開發商協商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見後，雙方籤訂協議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，並由開發商對購房者進行賠償。

2、發律師函

房產證一直辦理不了的原因如果是因為開發商那邊導致的，而自己已經與開發商協商了，但是沒有協商好的情況下，購房者是可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用，催促開發商積極主動承擔責任，積極解決辦不了房產證的問題，發律師函比司法途徑要便捷許多，但律師函沒有強制性，如果對方拒不賠償，最終還是需要提起訴訟。

3、提起訴訟

如果可以協商，那麼大家肯定都會選擇和開發商那邊協商的，但是如果自己協商和發律師函都不能解決問題，那麼購房者就可以到法院起訴，要求繼續履行合同或者要求解除合同，同時追究開發商違約責任。

房產證一般什麼時候能夠拿到？買房拿不到房產證怎麼辦？前面的文章為大家介紹的就是關於這方面的相關內容，大家在買房之後拿到房產證的時間都是有要求的，但是具體還是要看開發商那邊，所以大家在買房的時候一定要選擇正規開發商出售的房子。