房產過戶水電煤怎麼過戶 水電煤過戶要什麼材料

2024-01-31 12:55:15

　　購買過二手房的人都知道，買二手房時會遇到水電煤過戶等問題，而對於第一次購買二手房的人來說，可能還不清楚房產過戶水電煤怎麼過戶，水電煤過戶要什麼材料，本文就將為大家介紹水電煤過戶的一些知識。

　　一、房產過戶水電煤怎麼過戶

　　1、水過戶

　　需攜帶房產證原件及複印件、業主身份證原件及複印件到當地自來水業公司辦理過戶。如果要辦理銀行代扣代繳業務，還應攜帶銀行卡或存摺，無需原房主的資料。

　　2、電過戶

　　需攜帶房產證原件及複印件、業主身份證原件及複印件、更名後支付的電子表格到當地電力公司辦理過戶，並攜帶單子到銀行籤訂扣繳協議。

　　3、煤氣過戶

　　需攜帶房產證原件及複印件、業主身份證原件及複印件、原業主煤氣卡及原業主身份證複印件到當地燃氣公司辦理過戶即可。

　　二、水電煤過戶要什麼材料

　　1、一戶一表：需要帶房產證原件、複印件，房產擁有人的身份證原件、複印件，如果需要辦理銀行代扣水費業務還需要帶銀行卡/存摺，不需要原房主的資料。

　　2、不是一戶一表：需到居委會/物業，辦理更名手續，有的需要原房主的身份證複印件。如果平時是現金繳納電費的，只要雙方帶好身份證到電力公司辦理過戶就可以了。

　　3、雙方必須到自來水公司、電力公司、煤氣公司的網點辦理相關過戶手續，並詢問工作人員原房東是否有欠款。

　　4、如果有欠款，二手房買家可要求原業主補足費用，然後雙方根據最後一期繳費單上的數字和房屋表具上的差額，按照單價進行結算。

　　5、作為二手房買家，在辦理過戶手續的過程中，一定要向工作人員詢問原房東是否有欠款。這筆欠款很可能是之前原房東欠下的費用和滯納金（滯納金通常是按天的千分之三計算，累計起來會相當高）。

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