交房時物業費一定要交一年嗎 電梯保養費是包含在物業費內嗎

2024-04-22 16:07:05 1

　　物業費一般都是在交房時需要繳納的，而且大部分都是一年起交，這樣會贈送你禮品，多交多送，很多業主也都是為了省事，直接交一年物業費後拿鑰匙了完成交房流程，這樣才好快速裝修，儘快入住。那麼電梯保養費是包含在物業費內嗎？一起來看看。

　　交房時物業費一定要交一年嗎

　　不是一定要交一年，如果合同裡沒約定交房時的物業費，實際上不用預交物業費，如果開發商或物業以未交物業費為由不給鑰匙的可以向房管局舉報。不過交物業費也是業主的義務，如果沒有特殊必要的話，交一年物業費也沒有什麼影響。需要注意預交物業費是不可以超過一年的，超過一年就算是違規，同樣可以舉報。

　　物業費是從交房開始算還是拿鑰匙開始算

　　物業費是從交房開始算的，具體來說，是從開發商書面通知交房通知單上的時間開始算的。如果因為業主原因未能按時交房，從交房通知單上的時間開始計算物業服務費;如果因為開發商原因未能按時交房，則從正式交房的時間開始計算物業服務費，之間發生的物業費由開發商交納。根據規定，物業買受人自物業竣工並交付使用之日起，按物業服務合同約定足額繳納物業服務費用。按照規定，小區業主從交房之日起，就應該按照之前籤訂好的前期物業服務合同交納物管費。

　　電梯保養費是包含在物業費內嗎

　　電梯保養費一般是是包含在物業費內。《物業管理條例》中關於物業服務費的用途有明確的規定，包含公共設施設備的運行維護費，說白了，就是包含電梯維護費和電梯用電費等。《物業管理條例》第三十五條，物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

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