業主停貸能倒逼爛尾樓復工嗎 爛尾樓斷供會怎樣

2024-04-12 06:05:05 1

　　現在很多業主都被爛尾樓搞得特別頭疼，運氣不好買到爛尾樓真的是苦不堪言，很多業主已經聯名停貸，把壓力給到銀行和政府，其實這種做法是比較極端的，因為最後還是自己的徵信受到了影響。

　　業主停貸能倒逼爛尾樓復工嗎

　　業主停貸不能倒逼爛尾樓復工。樓盤出現爛尾並不是開發商故意停工，主要是因為資金斷裂的原因所致，所以即便業主停貸，開發商如果資金沒有回籠的情況下，仍無法復工。而且業主集體停貸，是爛尾樓業主們與開發商、貸款銀行之間的博弈。但停貸這種行為往往會直接導致業主違約，影響到業主徵信問題，甚至還可能會被銀行起訴，強制執行，被列入失信名單。

　　為什麼那麼多爛尾樓政府卻不管

　　當出現爛尾樓的時候政府沒有不管，但是爛尾樓需要一定的方法和大量的資金來處理，所以需要一段時間。 通常政府在處理爛尾樓時，一般是由政府作保，尋找其他房地產開發商接手，然後在完工後出售。 另一種解決方案是政府充當銀行貸款的擔保人，強行啟動房地產項目。 但這種方法僅限於大多數預售合同無法完成且必須處理大量債務的情況。

　　爛尾樓斷供會怎樣

　　1、承擔違約責任。

　　業主私自停貸屬於違約行為，應根據住房抵押貸款合同承擔違約責任，如支付逾期利息、違約金等。

　　2、徵信會受影響。

　　無論你是選擇捨棄房貸，還是選擇強行停止貸款，最直接的影響就是抹黑你的個人信用報告。拿到房貸後，只有按時還款，才能保證良好的個人信用。如果有多個逾期記錄，那麼信用可能不好。最後，即使你坐高鐵，所有金融機構都不會給你貸款。 , 航空旅行將受到很大限制。

　　3、面臨訴訟官司。

　　為降低壞帳風險，銀行將首先對逾期還款的房奴開展正常催收工作。如果房奴多次催收後仍拒不還款，銀行將提起訴訟。那個時候，房奴可以跟銀行打官司，但在這種情況下，大部分的奴隸都會以失敗告終。

　　4、首付款白交了。

　　當房奴選擇強行停止貸款時，如果開發商不接受妥協，恐怕房奴永遠拿不到房子了。即便如此，房奴還是要還房貸，首付不還，最後的首付也白付了。

關鍵詞： 業主 復工 怎樣