申請退房成功可以停貸款嗎 房產網籤後能不能退房

2024-04-09 21:45:05 1

　　買房者申請退房成功可以停貸款嗎？答案是不能的，根據我國法律規定，商品房買賣合同雖然解除了，但貸款合同是獨立的合同，它不能解除，貸款合同需要繼續履行。如果已經做了按揭又想退房的話，先去解除購房合同，並不同時解除貸款合同即可，將向銀行借款部分直接還給銀行即提前還款就可以了。

　　申請退房成功可以停貸款嗎

　　申請退房成功後不能停止貸款。 貸款人需要到銀行辦理暫停貸款手續，才能正式停止貸款。 抵押貸款是銀行與貸款人之間的債權債務關係。 成功申請退房只是作為買方的貸款人與開發商之間的合同終止。 它不影響貸方與銀行之間的關係。 在此之前，應繼續還款，以免逾期。 因此，您應注意在申請退房後立即去銀行辦理暫停貸款手續。

　　已經做了按揭又想退房怎麼辦

　　從法律的角度來看，退房實際上是買方的一種表現，作為購買的一方，行使了自己的撤銷權，所以肯定是可以的。 購房者與貸款銀行之間存在貸款關係，與開發商之間存在房屋買賣關係。 兩者是完全獨立的法律關係，對購房者的解除合同權利沒有障礙。

　　購房的性質與向親戚朋友借錢是一樣的。 作為債權人、銀行或其他人，個人僅有權要求買方償還合同，但無權幹涉買方解除合同的權利。 因此，只要存在購房者依法有權解除合同的情形，無論購房者是否取得抵押貸款，均有權依法取消購房。

　　房產網籤後能不能退房

　　房產網籤後即可查詢，因為網籤只在房管部門記錄購房合同。經買賣雙方同意，可以撤銷網籤，網籤撤銷後的房屋狀態將變為On sale，可以出售給他人。但是，雙方必須按照雙方籤訂的合同承擔違約責任，並且必須支付一定數額的違約金。

　　退房時，首先要得到開發商的同意，然後他們帶著各自的身份證和網籤合同到房管局申請退房。一般來說，很難申請開發商的批准。溝通時，儘量找充分的理由。如果理由不充分，開發商可能不願意配合退房。我們還需要做好心理準備。

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