謝娜房產中介採訪（謝娜買房都怕天價）

2023-04-20 21:51:58

謝娜和張杰買房子，繞開了118萬的中介費，結果賣房的中介把這件事給捅了出來。這件事想想確實挺有意思的，謝娜出道20多年以來，又是主持人，又是歌手，又演過影視節目。雖然比不上一線的明星掙錢多，但是謝娜在娛樂圈裡多少也有點資歷。而張杰也是咱們國內的著名男歌手，按道理來講，他們倆買房子，絕對是不差那點中介費的。這件事確實該給咱們一些啟發了。

為什麼這麼有錢的名人，都在想盡一切辦法繞過中介費呢？咱們做一個大膽的假設，會不會就是中介費太貴了。比如謝娜張杰購買的這套房子是在上海建築面積為341.77平方米，成交價格是5,920萬元。僅僅中介費就需要總房款的2%，大概就是118萬元。賣一套房子就能賺到118萬這筆錢，雖然不能夠全部計入到賣房中介的個人腰包裡。但是這也從側面反映出來了一個問題，賣豪宅是真的賺錢，賣一套房子，或許就是很多上班族半輩子掙到的錢了。

在大城市買房子確實貴。可是我們普通人其實也是要買房子的，特別是二手房。雖然買不起謝娜這種將近6,000萬的房子，普通人在上海買一套房子的總價，就算小一點的戶型，也得兩三百萬。如果按照2%的中介費計算，買一套房子，中介費也得個幾萬塊錢。買二手房的中介費對咱們普通老百姓來說，也是一個很現實的經濟壓力，或許明星們也會有同樣的感覺，中介無非就是帶著自己看看房子，接打一下電話，並沒有付出過多的勞動，房子成交之後，輕鬆就可以賺個幾萬，幾十萬甚至上百萬，中介費是不是有點太好賺了呢？

特別是最近10年左右，房價一直在猛漲，中介費也是在猛漲。中介不管是在店裡，還是在網上，發布一些信息，帶自己看看房子，雖然看了很多套房之後不見得能成交，但是只要成交一套房子，一個月的收入就算穩了。如果能賣出去一套豪宅或者別墅，僅僅中介費，或許就能買得起一套普通住宅了。因為中介費是按照房屋總價的百分比來計算的。作為買房人，誰也不想當這樣的冤大頭。買房人的錢也不是大風颳來的，很多普通的上班族恨不得掏空了父母的家底兒，甚至還借了錢，才能付得上一套房子的首付。結果一個中介費，又搭進去了半年的工資。

所以買房子想要省中介費的人，不僅僅是謝娜這樣的明星。咱們普通老百姓買房比謝娜還想跳過去中介費。其實咱們也知道房產銷售的中介工作也挺不容易的，手機基本上都是24小時待命，打電話、跑腿，冬天冷，夏天熱的也很辛苦。但是辛苦歸辛苦，這不能成為收取天價中介費的理由。中介和購房者的矛盾從來都沒有停止過，跳單和反跳單一直也都在較量著。

其實現在的房產中介，其實貧富差距相當大。真的是旱的旱死澇的澇死，很多房產中介，或許兩三個月也賣不出去一套房子，最後被迫離職。有技巧的中介，一個月就能賣出去好幾套房子，賺得盆滿缽滿。或許真的應該探索，讓買房人與賣房人直接交易的平臺。要不要通過中介，都可以進行房子的買賣。畢竟很多賣房的房主也會因為中介費太貴，而拉長房子售賣的時間。