龍光暫時停牌是正常現象嗎（前7月合約交付率100）

2023-05-16 20:36:57 3

停牌3個月後，龍光順利復牌。

8月24日，隨著2021年經審核全年業績公告的發布，龍光集團所有復牌指引已悉數達成且獲香港聯交所信納，股票恢復買賣。

由於新冠疫情影響財務報告及審核程序，多家房企此前因延遲刊發年度業績導致股份暫停買賣。

龍光8月11日接獲港交所復牌指引，8月24日恢復股票買賣，顯示出復牌進程高效率。據初步統計，目前仍有至少13家房企的股票在停牌中。

有香港投行分析人士指出，龍光的復牌向市場釋放了積極的信號，對龍光的投資者而言，增強了股份流動性，更好維護股東和投資者利益。對公司而言，也有效地提振了市場信心，助力正常經營。

2021年，新冠疫情影響持續反覆，房地產行業深度調整。龍光集團積極主動應對市場變化，年報數據顯示，2021年公司合約銷售額約為人民幣1402億元，同比增長16.2%；營業收入782.9億元，同比增長10.2%，實現歸母淨利潤99.75億元，同比下降23%；公司總資產2859億元，同比上升17.4%。

在合約銷售額中，大灣區、大西南區域、長江三角洲區域、新加坡及其他區域佔比分別約為56.5%、15.7%、10.8%、1.9%及15.1%。其中深圳、佛山、惠州、南寧以及長三角區域合約銷售額分別超過百億元，深耕優勢持續擴大。

另外，海外項目進入收穫期。

龍光的商業運營業務也取得突破，深圳光明 • 藍鯨世界和南寧 • 藍鯨世界已迎來開業，成為片區的大型交通樞紐購物中心地標。

目前，龍光整體生產經營正常，各項業務有序開展，所有項目均正常施工。

龍光集團披露，2022年1月至7月，龍光在廣州、佛山、東莞、惠州、珠海、汕頭、南寧、成都等10餘個城市，共計完成項目交付超過55個批次、近2.7萬套，合約交付率100％。也就是說，今年至今所有需交房的項目，均已如期交付。

100％的交付率，展現出龍光的產品兌現力和責任擔當，有利於緩解市場疑慮，助力項目銷售，推動企業健康良性循環。

據樂居財經發布的《2022上半年房企交付榜》，上半年已公示交付數據的28家房企總計交房超80萬套，龍光集團交房數量位居行業前列。

保交樓的同時，龍光還主動進行了債務管理。

自2021年下半年以來，房地產行業環境發生變化，整個行業面臨著流動性壓力。

此前，為了公平原則，龍光計劃推動整體境外債務管理方案。此舉顯示出龍光堅決不逃廢債、拒絕躺平的決心。

復牌之前，龍光同時披露了境內外債務管理的進度：「龍光境內外債務管理工作進展順利。」

據龍光公告披露，公司已經與100多個海外投資人建立了緊密聯繫和良好溝通機制，通過各種方式充分聆聽各類投資人的訴求和意見反饋。「公司將與投資人保持積極和持續對話，儘快提交一套境外債務管理方案。」

截止2022年8月23日，龍光在境內資本市場已經完成12筆公開市場債券的展期工作。公司就一筆境外貸款籤署了展期協議，獲得全體銀團成員的全力支持和同意。

某香港資本市場專業人士認為，在行業流動性持續緊繃的大環境下，房企在債務管理和穩定經營之間實現平衡，符合企業發展需要和各方利益訴求。今年下半年以來，國家穩經濟舉措加快落地，房地產政策逐漸寬鬆，市場築底回升趨勢明顯。如果整體境外債務能獲得順利展期，房企走出短期流動性困難只是時間問題。

「集團將持續深耕粵港澳大灣區和長三角都市圈，採取措施以加快開發中物業及已竣工物業的預售及銷售，加快銷售回款及其他應收款項，於需要時出售資產以及管控行政成本和資本開支，從而保持經營穩定和可持續。」龍光集團在2021年年度財報中稱。