房子交房費用一覽表（新房交房費用清單）

2023-05-01 03:07:19 4

新交小區涉及問題太多，最大的一方面還是一些費用的問題，對於第一次買房的業主來說還是迷迷糊糊，不知道那些費用該交哪些不該交，交多少合適，如果你擔心被騙，就認真的把下面的文章看完。

　　一、新房交房稅

　　1、契稅：這個費用開發商一般會依照國家標準收取，不會有什麼糾紛出現，契稅所繳納的費用也是和房產價格成正比的。還有一種情況：是被拆遷的業主，會說自己是拆遷戶，因為拿有拆遷合同，辦理收房手續時不用繳納這個費用，這裡要注意了，正常手續是先繳納契稅，然後拿拆遷合同去稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。是個人首次購房的，不超90平方米及以下普通住房契約按1%徵收，各城市具體收費標準略有不同。

商品住宅(含經濟適用房和臨街房)維修基金繳費標準如下：

　　磚混結構住房（每平米50元）

　　無電梯框架結構住房（每平米56元）

　　有電梯14層以下框架結構住房（每平米60元）

　　有電梯15層以上框架結構住房（每平米72元）

　　3、房屋產權登記費：這個費用收取時間不一樣，有的是辦證時候才收，住宅房80元，非住宅房550元。

　　4、證照印花費：5元/本。

　　5、工本費：10元/本。

　二、新房物業管理費

　　1、物業管理費：辦理這項手續時，一般都會要繳納一年的費用。原因是物業從開發商手中接過小區的管理權之後，馬不停蹄的就要為小區後續一系列的養護.建設行動起來，一方面可以降低運營風險，另外重要的是可以令工作正常有序的開展小區，說白點手裡有錢了嘛！

　　2、供暖費：在北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理手續是在6月份之後，就會被要求先繳納一個季度的供暖費，南方地區是沒有這一項的。具體收費標準是按每平米的供暖費乘以房屋面積。

　　3、其它相關費用：如果是在入住時需要停車位還會收取停車費，裝修保證金，車位地鎖，門卡等押金。具體收費的額度與方式方法各個物業公司要求的不太一致，這個要根據當地情況而定。

　　三、房產商費用

　　1、房款尾款項：交房時業主就要把房貸尾款結清，這個根據雙方合同約定進行就可以。

　　2、面積差額款項：在辦理入住手續時第一件事就是清算房屋面積，進行退或補房屋尾款。雖然我們在購房的時候已經知道了該房子的面積，但是一般情況下實際面積都會和合同中面積稍有不符，所以，在辦理相關手續時，我們應依據測繪部門出示的《面積實測表》，對面積誤差進行多退少補。

　　3、裝修變更費用：有一部分業主會變更裝修合同，所以涉及的費用和相關問題會籤訂一份補充協議，這一部分費用需要依據業主與開發商的補充協議收取。

　　4、車位款：有的業主購買了車位，當然要是購房合同裡面約定是贈送的那就不用交費了。如果沒有那還是需要繳納一定費用，根據當地情況定論吧。

　　新房交房入住需要交的費用還是比較多的，總的來說可以分為稅費、物業和開發商這三部分的費用，具體有哪些在以上也給大家粗略介紹了一下，不過每個地區的實際情況不一樣，大家還要以當地的標準為準，繳納費用的時候注意點就行了。

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