荊州市沙市區的最新規劃（湖北荊州沙市區）

2023-04-28 13:45:27 1

老舊小區改得好看又好住，才能改出百姓宜居夢。

湖北省荊州市沙市區用心用情，把「共」字文章寫在荊江之濱。

沙市區深入開展黨員幹部下基層、察民情、解民憂、暖民心實踐活動，梳理老舊小區「三多」「三少」「三缺」問題，建立「兩個2/3」機制（改不改必須經過2/3以上居民同意，怎麼改也必須經過2/3以上居民同意），將「決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享」貫穿老舊小區改造全過程、各環節，確保改造成果留得住、可持續，實現群眾生活改善和城市面貌的雙提升。

在湖北省102個縣市區中，沙市區老舊小區改造體量大、時間緊、任務重。目前，第一批實施的55個老舊小區改造全部完成，3.8萬戶居民生活環境大為改觀。今年，沙市區不僅將完成省住建廳下達的25個小區、1.5萬戶改造「規定動作」，還將完成2023年剩餘1萬戶改造計劃，提前一年實現2000年以前建成的老舊小區改造任務「清零」。

「夢圓安居」的幸福圖景正在沙市區徐徐展開。

改造後的小區配套設施更完善

問需於民問題清單群眾提

群眾呼聲是第一信號。老舊小區具體怎麼改？關係千家萬戶切身利益。

「小區改不改、怎麼改，都需要2/3以上居民同意，一小區一政策。」沙市區住建局局長黃林林介紹，在舊改過程中，沙市區始終踐行新時代群眾路線，堅持改前問需於民、改中問計於民、改後問效於民，實現了從「政府端菜」到「群眾點菜」的轉變。

楊林堤路社區輕機宿舍小區是一個開放式散居小區，建於上世紀70年代。為了讓小區舊貌換新顏，社區先後召開3次民意徵求座談會、懇談會，邀請498戶居民商議「怎麼改」。「改造後，小區要有新名字，就叫輕機嘉園吧！」小區自管小組代表劉枝喜的建議得到了全體居民的認可。道路硬化、停車收費、管網疏通等23條建議被充分吸納到設計方案。經過3次調整優化，舊改方案最終得到2/3以上居民肯定答覆，實現了從「代民做主」到「讓民做主」轉變。

沙市區深入小區、樓棟，搭建溝通議事平臺，組織小區居民、社區、參建單位、設計單位等，召開居民代表座談會、懇談會、居民議事會等，全面了解掌握居民反映的重點、熱點、難點問題，在認真篩選、歸納、確認的基礎上，列出問題清單，逐個予以解決，以工作實效回應群眾期待。

老舊小區雨水管道改造施工

與此同時，沙市區充分發揮樓棟黨小組組長、樓棟長、志願者的作用，開展敲門行動，點對點開展改造需求調研，全方位搜集群眾訴求。

白天，各街道、社區幹部上門入戶；晚上，反饋統計當天數據。僅2個月時間，所有待改造小區登記造冊。沙市區累計收集意見建議2000餘條。在2000年以前建成的109個小區、26萬居民中，居民調研參與率達95%，改造同意率達到98%。

問計於民任務清單群眾議

群眾參與是第一動力。沙市區在廣泛徵求居民代表意見的基礎上，出臺2020年老舊小區改造事項、原則及標準等文件，將老舊小區劃分為基礎類、完善類、提升類「三類」，主動公示工作進展，接受群眾評議監督。同時，結合老舊小區改造實際，對照居民群眾訴求期盼，科學合理調整改造模式，因地制宜採取提升顏值、引入智能管理、先地下再地上改造等方式，重點解決「水電氣路網」不完善、環境髒亂差等問題。

「我們認真聽取居民意見，通過全方位整體規劃、論證分析，因地制宜完成每個小區的設計方案，有針對性地補短板、堵漏洞、強弱項。」黃林林說。

植物園社區改造前雨汙混流、管道老化嚴重。改造化糞池、實施雨汙分流後，「再遇大雨，走在路上也不溼鞋。」居民趙道蘭說。

王板橋社區停車難、停車亂、擦碰多，矛盾糾紛不斷。社區將一處危房拆除後建成200多個停車位，居民徹底告別「停車難」。