承租人擅自轉租如何救濟（承租人擅自轉租行為有效嗎）

2023-05-23 13:47:34 1

承租人擅自轉租如何救濟?新車被追尾能索要貶值損失嗎？，今天小編就來說說關於承租人擅自轉租如何救濟?下面更多詳細答案一起來看看吧!

承租人擅自轉租如何救濟

新車被追尾

能索要貶值損失嗎？

陳女士：今年4月，我買了不到半年的轎車被一輛貨車追尾，交通事故認定貨車司機承擔全部責任，貨車投保的保險公司已賠付了轎車維修的相關費用。可否要求賠償車輛的貶值損失？

胡律師：最高人民法院《關於審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》第15條並未明確規定車輛貶值損失為賠償項目，也未明確禁止。所以，在道路交通事故造成財產損失的通常情況下是賠償直接損失，賠償方式通常是修復、實物作價賠償，賠償範圍以實際損失額為限，對於主張貶值損失的，應當對其車輛主要部件受損及貶值估價依據舉證，原則上一般不予支持車輛貶值損失。

承包人沒資質

工人受傷誰擔責？

馬先生：2019年10月，某機械公司與楊某籤訂《機械設備安裝施工協議》，約定將某機械設備的安裝業務發包給楊某，楊某並沒有資質，屬於幹遊擊活的，楊某找到本村包括我在內的6人從事具體安裝工作。2019年11月6日，我在從事安裝工作時不慎被機械設備撞傷右小腿，經診斷為：右小腿重物夾傷。我是否可以向某機械公司主張工傷賠償責任？

胡律師：依據《最高人民法院關於審理工傷保險行政案件若干問題的規定》（法釋〔2014〕9號）第三條第（四）項規定：社會保險行政部門認定下列單位為承擔工傷保險責任單位的，人民法院應予支持：（四）用工單位違反法律、法規規定將承包業務轉包給不具備用工主體資格的組織或者自然人，該組織或者自然人聘用的職工從事承包業務時因工傷亡的，用工單位為承擔工傷保險責任的單位。所以，你可以要求某機械公司承擔工傷賠償責任。

撫養費中包含

哪個階段的教育費？

李女士：我與丈夫婚後育有一子，今年15歲，在南方某城市的私立學校就讀。現雙方因感情不和，打算到民政部門辦理離婚手續。雙方對子女撫養問題及財產分割問題均無異議，但是考慮到子女較高的教育費用，我想諮詢撫養費中是否包括子女教育費用？

胡律師：首先，根據法律規定，撫養費包括子女生活費、教育費等費用。依據《＜婚姻法＞解釋（一）》第21條規定， 「撫養費」包括子女生活費、教育費、醫療費等費用。保證適齡兒童、少年按時入學接受並完成義務教育也是《教育法》規定的父母應盡的法定義務。其次，父母應負擔的子女教育費僅指高中及其以下學歷教育的一般費用。《＜婚姻法＞解釋（一）》第20條規定，婚姻法第21條規定的「不能獨立生活的子女」，是指尚在校接受高中及其以下學歷教育的子女。子女上大專及本科院校的費用很高，考慮到各種實際情況，法律將尚在校就讀的學歷限定在高中及其以下學歷教育，以此作為父母的法定義務，而上大專及本科院校的費用不是必須由父母支付的，是否支付完全取決於父母的意願。

承租人擅自轉租

行為有效嗎？

曹先生：我在市區商業街有相鄰的兩間門面，2017年6月1日，我將兩間門面出租給劉某用於經營服裝生意，雙方籤訂《房屋租賃合同》，約定租賃期間為5年，不經過我同意不得轉租。2020年7月份，我發現其中一間門面被劉某轉租他人經營餐飲生意。劉某擅自轉租是否有效？

胡律師：依據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第16條第1款：「出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在6個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。」 所以，你擁有法定解除權的期間為6個月，即你知道轉租事實之日起6個月內可以請求解除雙方之間的房屋租賃合同或認定轉租合同無效，超過該期限的轉租合同合法有效。

律師觀點 僅供參考

徐報融媒記者 孟麗 整理

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劉茂通

江蘇茂通律師事務所

晨報法律援助團成員單位、江蘇茂通律師事務所首席合伙人、書記，中國法學會律師法學研究會特邀研究員，中國仲裁法學研究會仲裁與調解高級研究員，全球精品律所聯盟副主席。江蘇省司法廳法律服務先進個人。擅長辦理建築工程房地產、國際國內商事仲裁、涉外業務、公司運營和股權、智慧財產權、重大刑事辯護等律師業務。

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