無錫第二批集中供地土拍時間（無錫第四批集中供地）

2023-05-08 11:58:36 1

10月24日，江蘇省無錫市第四批次集中供地收官，13宗涉宅用地均僅有一家報名企業參與競買，最終全部底價成交，共獲土地出讓金約163.78億元，總出讓面積76.22萬平方米，總建築面積150.87萬平方米。

第三方機構中國指數研究院土地事業部負責人張凱表示，就無錫本批次地塊的成交看，整體土地市場熱度仍然維持在低位。

張凱表示，今年以來，無錫的集中供地一直以城投等地方國資為拿地主力，在一批次、二批次、三批次供地中，地方國資拿地金額佔比分別為92%、55%、89%，而非無錫市的央國企在四批次供地之前未在無錫拿地。

張凱稱，臨近年底房企資金相對緊張，儘管無錫本批次供地加大了核心區域優質地塊的供應，優質地塊的入市未能形成太大波瀾，但還是成功吸引優質房企拿地。

朗詩綠色管理（00106.HK）間接全資附屬公司無錫明朗置業有限公司聯合無錫市國資企業無錫市北塘益民投資發展有限公司，以4.45億元的總價競得編號為XDG-2021-32號的梁溪區南湖大道與蘆雅路交叉口西北側地塊。該地塊出讓面積16066平方米，規劃建築面積31329平方米，規劃為住宅用地，成交樓板價為14206元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

綠地香港（00337.HK）聯合無錫市國資企業以18.75億元的價格競得3宗地塊。

綠地香港間接全資子公司無錫國盛房產開發有限公司聯合無錫市北塘益民投資發展有限公司以6.84億元的底價競得編號為XDG-2022-71號的梁溪區全豐路與江海路交叉口東南側地塊。該地塊建設用地面積為22196平方米，規劃建築面積為48831平方米，成交樓面價為14000元/平方米。

圖片來源：中國指數研究院

綠地香港間接全資子公司無錫綠穎置業有限公司聯合無錫市國資企業無錫益廣輝建設發展有限公司以8.66億元的底價競得編號為XDG-2022-80號的梁溪區廣南路與錫虞路交叉口東北側地塊，成交樓板價為10441元/平方米。

此外，無錫國盛房產開發有限公司聯合無錫市北塘益民投資發展有限公司以3.25億元底價競得編號為XDG-2022-85號的梁溪區建運路與規劃道路交叉口東南側地塊，建設用地面積為17367平方米，規劃建築面積為18062平方米，成交樓板價為17976元/平方米。

無錫市保惠城市建設有限公司和無錫市廣鑫置業有限公司聯合體競得編號為XDG-2022-82號的錢橋街道錢威路與江盛路交叉口西北側地塊和編號為XDG-2022-83號的錢橋街道錫興路與錢威路交叉口西北側地塊，競得價格分別為28.24億元和26.08億元。保利集團旗下GrantwellFundLP間接參股無錫市保惠城市建設有限公司。