切割電腦賣場？ 撲朔迷離的"中關村"

2023-09-11 10:02:45 2

    2003年白皮書指出中關村無序性形成重大隱患

    2004年中關村電子產品貿易商會上出臺的《中關村電子產品貿易行業發展白皮書（2003年）》，報告指出近兩三年新增的電子賣場面積，已經相當於2002年年底存量面積的3倍左右，中關村電子賣場存量已經供過於求。今後，嚴重供過於求的局面將使電子賣場行業出現惡性競爭的狀況，如果不採取果斷措施，將造成巨大的社會資源浪費。

    2006年——中關村西區蔓延「賣場過剩論。」

    時間回溯到2006年4月26日，當時的北京晚報一則報導引起了很多人的關注「號稱中國矽谷的中關村正在進行一場IT賣場的圈地大戰。（面積5萬平米的鼎好二期電子商城招商啟動，面積達6萬平方米的E世界即將開業，15000平方米的百腦匯北京店計劃07年3月開業）一時間賣場過剩論成為了那個時候討論最激烈的話題。」

    2009年——金融風暴引發中關村賣場的撤攤潮

    中關村要崩潰了？經銷商大面積撤攤，好多經銷商都跑路了！以後中關村模式肯定會垮臺的……金融風暴刮進中關村，繁榮的中關村由於經濟危機的到來，貌似顯得弱不禁風。真的如此嗎？被譽為「JS」聚集地的中關村，從昔日的中國矽谷的希望之地，變成了萬夫指責一無是處的地方？

    2009年——中關村西區是這次手術切割的區域?

    中關村西區東起中關村大街，西至蘇州街，北起北四環路，南至海澱南路，規劃佔地95 公頃，公共建築(寫字樓)規模約250萬平方米。規劃建築面積僅佔中關村科技園區海澱園的0.5%，卻是商業物業最集中，人流量最大的區域。

    作為消費者趨之若鶩的電子產品採購地，在殘酷的市場競爭壓力、不正當競爭行為、環境逐漸惡劣的情況下，致使部分商家心態失衡，種種不誠信的事件層出不窮，在各方監管以及採取手段（包括法律手段）都無法根本解決的時候。中關村賣場開始為自己的「誠信缺失」買單。

    西區的這次變更，雖說是要調整高科技產業的比重，減少低端服務業。在這一大的背景下，海澱區城府對賣場西區的切割或多或少與誠信缺失也有關。那麼這次海澱區的政策調整究竟是怎麼一回事呢？