小產權房和大產權區別（大產權和小產權的區別）

2023-09-16 05:46:37 1

購房會遇到很多問題，其中重要的一點便是選擇房屋類型，有的房屋是大產權，有的是小產權，究竟什麼是大產權，什麼是小產權，大產權和小產權的區別是什麼呢？看了下文便會知道。

什麼是大產權和小產權

大產權房一般購房者會擁有全部產權，大產權的價格也是住宅市場的行市價格或牌價價格，由買賣雙方商定，只要購房者與開發商能接受，即可成交。

購買到大產權的房屋的房主，也就意味著擁有了房屋住宅的使用權、收益權、佔有權和處分權。

小產權房相對於大產權房來說，擁有部分產權。小產權的價格在國家規定的住房面積內可按標準價出售。購房者購買後擁有部分產權，可以繼承或出售，但出售要在購買5年以後才能進行。

在這裡可以簡單看出大產權和小產權的一些區別，小產權與大產權的不同之處在於，小產權是強調永久使用權和繼承權，而對收益權和處分權的行使則限定在一定範圍之內。接下來，具體來看大產權和小產權的區別。

大產權和小產權的區別

一、小產權房

1、小產權房的房產證不是國家頒發，而是由鄉鎮政府頒發，購房者並沒有實際的產權。

2、職工想要轉讓小產權房的話，必須在購買五年之後才能夠進行。

3、小產權房一般只能由這個鄉的村民購買居住，具有一定的局限性。

4、購房者購買小產權房之後，如果要轉讓，必須補交土地出讓金，否則不能上市交易。

二、大產權房

1、大產權房的房產證是由國家頒發的，收到國家法律的保護。

2、不同於小產權房，大產權房可自由出售，無時間上限制。

3、大產權房的銷售對象可以是任何人。

4、購買大產權房之後，購買者可以自由進行使用、出售或轉讓，不用補繳任何費用。

以上介紹了大產區和小產權的區別，通過上文大家可以清楚認識到兩者的區別，希望購房者在購買房屋的時候能夠慎重選擇房屋類型。