鳳凰臺二期改造項目（鳳凰臺28萬餘平米老舊小區全面啟動改造）

2023-09-17 14:34:53

來源：【煙臺日報-大小新聞】

大小新聞客戶端7月22日訊（YMG全媒體記者 楊健 通訊員 尹超凡 攝影報導）作為煙臺市芝罘區西部人口稠密、老舊建築較多的片區，今年，被列入老舊小區改造的鳳凰臺片區，自6月18日正式進場施工至今進展迅速。記者昨從採訪現場了解到，小區先期開展內外牆粉刷、雨汙水管線更換、路面整修、停車場劃設及充電樁安設等工作，今年底，片區4000餘戶居民將正式告別樓頂漏雨、汙水橫流、私家車亂停等「鬧心」往事，小區恢復高顏值同時，也讓居民更加舒心。

21日上午，記者來到正在展開改造的鳳凰臺片區，一架架曲臂機輕舒長臂，將工作人員送至小區外牆，進行牆體粉刷；挖掘機、攪拌車各司其職，前腳對路面進行破開，後腳完成管線敷設後進行回填，整個工序有條不紊，一輛輛灑水車及時跟進，對路面進行清洗抑塵……大雨後的施工現場，已然恢復了早前的忙碌景象。

「6月18日，項目部正式進場，鳳凰臺片區老舊小區改造同步啟動。」煙建集團項目經理、改造工程負責人姜明學告訴記者，目前，經過一個多月的緊張施工，小區外牆粉刷已完成60%，內牆粉刷完成40%，11000多米的地下管線施工已經完成1500多米，同時安設了5處新能源汽車充電樁，以及一處電動自行車停車棚。

改造之前，鳳凰臺社區多處道路破損，私家車沿路沿街停放等情況較為突出，針對居民「痛點」，項目部在小區西側商業網點樓前的空間進行重新劃設，建設完成後，這處嶄新的停車場可為周邊提供近30個車位，解決困擾居民多年的停車難問題。同時，針對眼下雨季到來，項目部為部分漏水較為嚴重的頂樓住戶提前開展防水施工，及時更換屋瓦並重做防水層，確保居民安全度汛。

記者了解到，本次列入改造的鳳凰臺社區老舊小區，包含南臺南區、南臺北區、楚風一街東大院、楚鳳一街西大院等多個小區，小區樓況各異、情況複雜。「僅從建築壽命一項，片區最老的住宅始建於1980年，最新的則在2000年，有四層、六層的多層住宅，也有高層住宅，每棟老樓都需要單獨編制改造計劃。而由於小區配套設施興建較早，基礎較為薄弱，幾乎每棟改造住宅都存在地下管線負載能力有限、電線懸空、內外牆破損等問題。」姜明學介紹，由於管線施工等涉及多個專營單位，改造樓宇又分屬多個街道辦事處，改造開始前的走訪和徵詢工作量，也大了不少。

鳳凰臺社區開展改造的另一難點，在於逼仄的施工面。在施工現場記者看到，小區進出的主幹路如鳳凰臺一街、鳳凰臺二街、鳳良巷等均為二車道，不但日常居民出行「緊巴巴」，施工機械和車輛也無從「施展手腳」。「為把給居民帶來的影響降到最低，我們在施工前預先徵求居民意見，對主幹路施工進行分段半幅施工，修完一段就立刻開放通行，同時預先設立施工提示牌，告知居民封閉路段，將對居民出行影響降到最低。」姜明學說。相似的換位思考，在改造過程中俯拾皆是。記者了解到，考慮到小區市場位於鳳凰臺二街十字路口處，項目部靈活調整工期，將二街改造放在各主幹路改造結束後集中開展，並嚴格限定工期，確保居民日常採買不受影響。

歷經半年全面改造，今年年底，鳳凰臺社區將全面舊貌換新顏，部分事關居民日常生活的關鍵設施，將力爭在10月底全面交付。記者從芝罘區住建局獲悉，自6月芝罘區老舊小區改造全面啟動以來，截至7月中旬，累計更換自來水、熱力、燃氣、雨汙水、弱電線纜入地等各類管線7.06萬米，完成樓體內、外牆粉刷約87.75萬平方米，重修瀝青、鋪設道板磚5.43萬平方米。安裝機動車充電樁20處，非機動車棚4處。

責任編輯：趙峻生

審校：紀春豔

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