買房陽臺朝東還是朝北（為何建議買房避開）

2023-04-14 10:28:16 1

現在的購房者買房子都非常的謹慎，會考慮很多的方面，比如說房子的位置有沒有升值的空間，房子周圍配套是否齊全，樓層戶型等等方面，卻常常忽視一個方面就是房子的朝向，房子朝向不好住起來之後才知道有多痛苦，那麼到底什麼朝向的房子最好？什麼朝向的房子又不建議購買呢？

1、朝南的房子

一直以來朝南的房子是最受歡迎的，因為朝南的房屋陽光照射比較充足，既明亮又溫暖。另外，朝南的房子通風也比較好，可以保證室內的清新和乾燥，因此，大多數人將南向作為客廳的首選方向。

2、朝東的房子

朝東的房子陽光主要集中在上午，房屋早上採光就比較好，如果臥室朝東，喜歡睡懶覺的小夥伴就需要安裝防光窗簾了。

3、朝西的房子

朝西的房子陽光集中在下午，存在西曬的問題。我們都知道西曬的房子會面臨冬冷夏熱的問題，但是，如果西邊有建築遮擋的話，西曬就會好一些。如果我們生活的城市屬於北方，房子的戶型跟東邊的也差不了多少的情況下我們是可以選著西曬房的，北方的冬天都是比較冷西曬的房子會溫度高一些，夏天大不了多開會空調就好了。但是如果你生活的城市是南方的話那麼就不建議大家選擇西曬的房子了，西曬的房子每天都被太陽炙烤著，家裡一直是悶熱。

但是衛生間朝西就是不錯的選擇，因為衛生間通常比較潮溼，而朝西陽光比較強烈，衛生間就會比較乾燥，不利於細菌的滋生；缺點就是夏季刮東南風、西向戶型通風會受影響，還有在南方等雨水比較多的地方，雨季刮東南風，西向的門窗易滲水。

4、朝北的房子

朝北的房子是最差的朝向了，通常朝北的房子比其他朝向的房子價格低一些。因為朝北的房屋存在陽光不足的弊端，陽光不足可能會造成房子潮溼、陰冷，長久居住不利於身體健康。有的北方人對朝向比較在意，因為好的朝向更節能保溫；而有的南方人對住房朝向就不太講究，因為緯度低，太陽直射角度高，甚至朝北的房子也會有不錯的光照；所以，具體選擇什麼朝向，還要要根據自己的實際情況來。

二、買房如何正確的選擇戶型？

1、整體形狀方正

本文所說的整體形狀方正是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形。另外，房子整體看起來也是一個矩形。一般情況下，方正的房子整體的利用率會比較高，拐角則往往會佔用實際的居住面積。如果家裡人口本來就多，所購的面積又不大的情況下，更加要選擇方正的戶型，這樣才容易讓整個的實際居住環境最大化。

2、空間大小分配合理

通常我們認為比較合理的臥室面積應在12平方米至15平方米之間，比較合理的客廳面積在21平方米至30平方米之間，客廳的開間不應小於3.9平方米，否則會影響看電視的效果。衛生間、廚房、健身房、儲藏室各佔4平方米至5平方米，陽臺佔5平方米至6平方米。這樣的面積配比，基本可以保證各個功能的合理髮揮和展現，也符合當前都市人們生活使用的需求和生活習慣。