街道做好高質量發展的排頭兵（從存量增量拓空間）

2023-04-15 21:16:56 2

南都訊臨近年底，位於紅旗鎮珠海大道一側的半導體產業園內，填土的車輛來來往往一片忙碌。據悉，該產業園目前已完成一期收地工作，預計明年中可以投入使用。

紅旗鎮是金灣的老城區，經過多年的發展，工業用地已經基本完成布局，當前處於「寸土寸金」的緊張局面。

今年初，珠海市明確「產業第一」戰略部署，紅旗鎮委牢牢把握產業發展主線，提出要以「五大行動」為抓手，推進實施工業園拓區和工業倍增行動，並將半導體產業園開發建設作為「頭號工程」，建強現代產業體系，塑造高質量發展新優勢。

一年來，紅旗鎮從存量和增量著手，推動舊園區擴容提質，拓展萬畝工業園，並引進投資註冊千萬元以上項目53個，其中億元以上製造業項目12個，為推動經濟高質量發展寫出了「紅旗樣本」。

盤活閒置用地

推動舊園區擴容提質

今年4月，金灣區為提升園區效能，印發《金灣區(開發區)低效用地整治提升三年攻堅工作方案》。

在這一方案精神指導下，紅旗鎮把園區作為產業鏈和產業集群發展的主平臺，通過盤活閒置工業用地，把低產出的工業用地升級成高附加值產業用地，同時加快新園區建設步伐，推動舊園區擴容提質。

在珠海大道紅旗鎮一側，是一片老舊、閒置的工業廠房。紅旗鎮在今年5月啟動升級改造，計劃將該片區0.6平方公裡的老舊工業園區打造成為「以產引投、產研引領、產城融合」的創新園區。

老舊、閒置的工業廠房，打造成為「以產引投、產研引領、產城融合」的創新園區（效果圖）

據悉，該片區首個改造升級單元格將在近期動工。該片區將通過統一規劃、統一管理、統一配套，建成100萬平方米的高質量產城融合新空間。

位於聯港工業區內的金欣智能製造產業園內，塔吊等設施有序作業，高標準建設的廠房正拔節生長，主體結構施工已完成60%。

類似這樣「騰籠換鳥」的存量變革，在紅旗鎮「多點開花」。將存量低效的工業用地再開發，實現產業的轉型升級，「改」出產業發展新空間。

今年以來，紅旗鎮因地制宜探索「零土地」招商模式，通過引導租賃項目與閒置廠房物業對接，引進租賃項目25個，合計投資額約27億元。

造萬畝工業園

布局更高端的半導體產業

「產業第一」的號角，呼喚的不僅是企業數量，最終目標還是經濟高質量發展。風口之下，紅旗瞄準前沿產業趨勢，劍指半導體。

今年初，寸土寸金的紅旗，大手筆謀劃了約6.67平方公裡(10000畝)的用地，用於建設半導體產業園。筆者最新獲悉，半導體產業園首期目前已經啟動填土。

園區未動，招商先行。緊緊把握時間主線，今年10月，紅旗聯發招商投資有限公司揭牌，開啟了政府主導招商與市場化招商雙輪驅動的新嘗試。

截至目前，紅旗聯發公司在談項目35個，產業方向涉及半導體，生物醫藥，智能製造，新能源，現代服務業等，項目投資總額約115.5億元。據統計，已實現籤約落地項目10個，投資額約7.5億元，達產後預計產值約24.5億元，稅收約1億元。這些項目大部分將根據產業屬性，入駐到紅旗今年拓展的產業空間載體大展身手。

完善園區配套

構建產城融合發展生態圈

如果說，產業載體是承接項目的「盤子」，那麼園區配套就是產業「桌子」上的整體環境，是構建產城融合發展生態圈的關鍵一環。