長春市朝陽區南部新城最新規劃（長春西部新城正崛起）

2023-04-14 22:06:06

綠園區重點推介的同心湖地塊

長春西站綠意盎然

多個項目現場籤約

9月2日，綠園區舉辦西部新城重大項目發布暨青怡坊·昆蘭招商推介會，重點推介了同心湖地塊、長春西站核心區西地塊，現場，西部新城開發區管委會分別與保利集團、長春市婦產醫院籤訂了落位協議，青怡坊與中青旅、中關村、吉林農業大學、吉林藝術學院、吉林省餐飲協會、首旅如家6戶知名企業、院校籤訂戰略協議。

隨著商業綜合體、學校、醫院、高端住宅等多種業態的落位，長春西部城市「會客廳」逐漸從藍圖走向現實，作為綠園區委「站城一體」發展戰略的主戰場，西部新城已經邁開構建長春服務業聚集區的堅定步伐。

釋放新地塊升級服務業聚集區

道路基礎設施建設、公共配套設施建設、景觀綠化工程建設、集中徵拆騰出發展空間……經過前期系列準備，西部新城摘掉了荒涼的帽子，正以全新的面貌示人。

推介會上，西部新城鋪開發展藍圖，重點推介了同心湖地塊及長春西站核心區西地塊，通過積極引進商務服務、電子商務、文化產業、專業服務和會議服務等生產性服務業，零售業、旅遊服務業、都市休閒產業等消費性服務業，提升服務業聚集檔次，加快服務業聚集區的形成。

同心湖地塊東起西環城路，西至新西三環路，南起自立西街，北至南陽路，用地面積約為22.04萬平方米。分AB兩個地塊。其中A地塊為居住用地，面積約19.9萬平方米， B地塊為商業、商務用地，規劃用地面積為2.13萬平方米。規劃打造集高端住宅、文化創意園、全民健身休閒公園為一體的綜合旅遊商住項目。

長春西站核心區西地塊東起飛躍路，西至安慶西路，南起站前一路，北至站前街，現可供推介用地為十二塊商業用地，總面積約19.35萬平方米。該地塊擬打造建設商業步行街、大型商務綜合體、甲級辦公樓、企業總部、高檔酒店及文化娛樂為一體的高端商務聚集區。

三大優勢吸引多種業態落位

推介會上，多個地產開發企業、商業開發企業、知名品牌企業紛紛到場，與西部新城商談合作意向，籤約合作項目。在企業眼中，西部新城正如一顆耀眼的新星緩緩升起。

吸引眾多項目落位的正是西部新城交通、環境、基礎設施三大優勢。

長春西站坐落在西部新城核心區域，承接京哈、哈大高速鐵路運輸，同時也是省內9市州城際鐵路的始發站，29分鐘可達長春龍嘉國際機場，50分鐘直達瀋陽、哈爾濱， 3小時可達大連，未來可4小時抵達北京。同時，貫穿長春東西的軌道交通2號線，預計2024年開通、連接長春東部、南部、西部的6號線，規劃建設的「八橫七縱」路網體系將西部新城與城市其他城區無縫連接。

以高鐵、高速公路、軌道交通以及機場為重要組成部分的立體交通體系不斷完善，奠定了西部新城快速高效、四通八達的交通樞紐地位。

依託興隆社區公園、天香公園、同心湖公園、花溪公園以及7.8公裡雷家溝天然水系的生態優勢，西部新城以小型綠化地為點，以道路綠化為軸，以明渠景觀帶為線，以四園為面構建了生態景觀系統，規劃綠化面積350萬平方米，佔總面積35.95%。

清理長春西站周邊主要街路、收儲地塊以及道路兩側影響綠化的超高土，並鋪設草坪，栽植光輝海棠、山杏等喬木，規劃面積5.8萬平方米的興隆社區公園建設接近尾聲，規劃面積23.8萬平方米的天香公園啟動建設，同心湖公園、花溪公園即將開建……點線面的綠化布局將全面提標域內生態水平，為投資者提供最優投資環境。

西部新城對區域內的道路、水、電、氣、熱、通信、網絡等實行統一規劃，按照國際一流標準建設。新建(擴建)四環路、景陽大路、飛躍路等，打通西部新城與主城區、市中心、南部新城、汽開區的路網連接，同步推動水、電、氣、熱等配套設施建設，7條高壓線籤訂遷改協議，為投資者提供最好的基礎設施配套。

交通樞紐、宜居環境、配套設施完善吸引眾多項目「先下手為強」，目前，已有青怡坊國際旅遊文創產業園、凱利汽車歡樂廣場、長春市第八十七中學南陽校區等9個項目落位。

萬科城市之光佔地面積18.11萬平方米，包含高檔住宅以及商業綜合體。

中海景陽公館佔地面積14.9萬平方米，包含高端住宅、商業辦公、風情商業街。

萬龍銀河城西區佔地面積15.4萬平方米，規劃打造高檔住宅、商業綜合體。

大眾置業湖濱公園壹號計劃總投資30億元，規劃建設高端住宅及商業綜合體星耀活力城。

保利閱雲臺計劃總投資43億元，規劃建設高端住宅及商業綜合體。

潤德華城佔地面積8萬平方米，規劃建設高品質住宅。

青怡坊國際旅遊文創產業園計劃總投資50億元，規劃打造集亞洲最大室內植物園、五星級酒店、法國中心、特色商街、花卉展銷、家居生活為一體的商業綜合體。

凱利汽車歡樂廣場計劃總投資12億元，規劃打造集文化、旅遊、商業為一體的汽車文化旅遊商業綜合體。

長春市第八十七中學南陽校區佔地面積7.23萬平方米，計劃設置60個教學班，可容納中小學生2850名。

三大區域塑造西部新城新名片

集醫、學、住、遊、購於一體，第三產業佔GDP比重將達90%以上，成為名副其實的宜商宜居國際化新城;

對標國際服務業聚集區發展標準，持續塑造「舒朗、大氣、綠色、時尚」城市新名片;

……

一個個前行目標呈現在西部新城發展藍圖上，而向目標邁進的路徑也已清晰地羅列出來——建設現代服務業聚集區、高品質生態居住區、綜合交通樞紐區三大功能區，打造長春西部城市「會客廳」。

現代服務業聚集區主要集中在長春西站核心區。規劃面積100萬平方米，重點發展企業總部，金融貿易中心，現代企業服務的商務辦公、購物中心、休閒餐飲、會議酒店、文創旅遊、高科技產品及信息產品設計研發、展示交流等項目。目前青怡坊國際旅遊文創產業園項目已經啟動建設，這裡將建成一個室內植物園以及法國文化商業交流中心。以汽車為主題的凱利汽車歡樂廣場項目不僅是商業項目，更是城區規劃的藝術品。

高品質生態居住區規劃的生態居住面積約360萬平方米，並規劃建設與住宅配套的學校、醫院、郵政、商場等服務業項目和良好的生態環境，為居民提供完善的社區服務、一流的教育醫療條件、完善的生活服務。目前已落位高品質住宅項目7個，面積約為102萬平方米。

立體交通樞紐區規劃佔地面積70萬平方米，由樞紐南廣場、鐵路站場區間段和樞紐北廣場三部分組成。樞紐區承載京哈、哈大鐵路和城際鐵路的交通換乘，形成以地上、地面、地下、鐵路、軌道、公路組成的長春交通換乘中心和為旅客旅遊集散、商住、餐飲、娛樂配套的服務中心。

中共長春市綠園區委宣傳部供圖