土地流轉一般籤幾年合同（土地流轉合同最多籤幾年）

2023-05-31 00:41:56

近年來，國家為了推進土地流轉，出臺了一系列相關政策文件，對土地經營權流轉管理服務作出了部署，引導農民以多種方式流轉承包土地的經營權。而在籤訂流轉合同的過程中，會涉及到流轉年限問題。那土地流轉合同最多籤幾年？最多只能籤5年嗎？

一、土地流轉合同最多籤幾年？

土地流轉合同最多籤30年，但具體還需要根據不同土地承包年限來確地。根據2021年1月1日起施行《民法典》規定：耕地的承包期為三十年；草地的承包期為三十年至五十年；林地的承包期為三十年至七十年。若規定的承包期限屆滿，由土地承包經營權人依照農村土地承包的法律規定繼續承包。

此外，還需要注意的是，在流轉土地承包經營權的時候，如果是有租賃期限的，土地流轉不能超過二十年。如果超過二十年，超過部分屬於無效。

二、土地流轉合同最多只能籤5年嗎？

沒有相關法律規定土地流轉合同最多只能籤5年，有這種說法的完全是在誤導大家。因為你要想承包大戶或新型農業主體來農村承包土地，就是想有一番作為。若是只能籤五年，搞果樹種植的，可能五年果樹才剛剛結果帶來收益，就要被收回，這種情況誰還願意來農村承包土地。若給土地流轉合同設定一個時間限制，相信願意來農村投資的也會比較少，所以有關土地流轉合同最多只能籤5年並不是國家頒布的相關規定。

土地流轉過程中，土地流轉發包方應當與承包方籤訂書面承包合同。承包到時後，土地應交回發包方處置，也能夠由原承包方申請續期，發包方如果認可，則再次籤訂承包合同。另外，村委會若不認可續期，那麼在同樣要求下，原承包方有權優先承包使用。到時後肯定不能再建管理用房。地上附著物應歸原承包人，由其處罰。