60萬的房子要交多少維修基金 維修基金可以不交嗎

2023-06-10 14:44:11 2

　　維修基金，又稱「公共維修」「住宅專項維修」，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶。接下來，馬上和小編共同了解一下，60萬的房子要交多少維修基金，維修基金可以不交嗎相關內容吧!

　　60萬的房子要交多少維修基金

　　根據《住宅專項維修資金管理辦法》第五條：商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當籤訂有關維修基金繳交約定。購房者應當按購房款2%-3%的比例向售房單位繳交維修基金。

　　按照房屋基金交繳規定，60萬的房子需要交1萬2到1萬8的維修基金。

　　需要注意兩點維修基金收費標準：

　　(1)房屋維修基金一般由售房單位代收，收費標準分為兩種：多層建築90元每平方米，別墅50元每平方米。

　　(2)房屋維修基金是終身使用的，在辦理交房手續之前只需要繳交一次就夠了，如果在業主居住期間動用了房屋維修基金，導致帳面金額低於百分之三十，那就需要再次續交。

　　維修基金可以不交嗎

　　不可以。維修基金是必須要交的。首期的房屋維修基金，業主是可以選擇直接存入房屋專項維修資金帳戶，也可以委託開發商代為交付。

　　對於購買了新房的購房者來說，在購買新房的時候去繳納房屋的維修基金是一定要做的事情，換句話說，維修基金是必須要交的，如果不交的話，對您的利益是會有較大的損害的。

　　根據財政部和建設部聯合發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，公共房屋維修基金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下由房地產行政主管機關來代管，業主委員會成立之後，房屋維修基金就會劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。

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