房子出租掛很久租不掉怎麼辦 房子還有租客可以賣嗎

2023-07-17 02:41:26 1

　　房子出租掛很久租不掉可能是地理位置問題，也有可能房租太貴了，可以適當降房租，或者找中介來擴大自己的租房範圍。那麼，房子出租籤合同必須加上哪幾句話？一起來看看小編帶來的詳細介紹吧！

　　房子出租掛很久租不掉怎麼辦

　　1、在相關網站發布出租信息，考慮短租合同，適當允許合租，合理定價完善配置，多層無電梯房受歡迎，如果房子交通比較便利，可以突出房產交通便利的特點，這些都可以便於房子出租出去。

　　2、對於現在的年輕人而言，尋找出租房源一個最主要的方式就是網絡，可以將自己的出租信息發布到相關網站上。有利之處在於可以省去一筆中介佣金，而不利之處在於自己比較辛苦，要房東自己陪著租客看房。這種方式對於時間比較緊張的房東而言存在一定困難。

　　房子出租籤合同必須加上哪幾句話

　　房子出租籤合同必須加上以下四句話：

　　1、租客如果說要增加設施或者是其他的裝修，必須徵得房東同意，並且承擔所有費用。

　　2、租客不得在房屋內從事違法犯罪活動，否則後果自負，房東有權終止合同。

　　3、在租賃期限內，租客是該房屋的實際管理人，該房屋內發生的所有的安全事故都由租客來承擔，與房東無關。包括但不僅限於高空拋物，水電暖氣的使用不當，在屋內摔倒等給租客造成的人身傷害，房東都不承擔任何責任。

　　4、租賃期限內，租客不得將該房屋轉租給其他人使用，或者拖欠房租超過15天，房東有權立即無條件收回房子。

　　房子還有租客可以賣嗎

　　房子有租客也可以賣。但是出租人在房屋租賃期間要售賣房子的，應該提前並且優先詢問承租人是否要購買房產，因為按照相關的法規，承租人享有優先購買權。另外，即使房屋出售也不影響跟租客的租賃關係，更不能強制要求承租人返還租賃物。

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