濱南新區（下一站濱南新城）

2023-07-27 18:54:09

杭州樓市中，濱江區是許多人嚮往的宜居之地。

這裡不僅是國家級高新技術產業開發區，更是城市國際化的一面窗口。從「西湖時代」邁入「錢塘江時代」以來，濱江區樓市熱度始終不減，前兩天剛剛拍出的西興地塊精裝銷售限價49200元/㎡，在已公布限價的板塊中僅次於69800元/㎡的望江新城、江河匯流區。

繁榮的高新產業，是濱江樓市發展的有力支撐。每年都有許多高素質的創新型人才在這裡就業和創業。而隨著城市的發展，更多新型企業、人才的進駐，濱江區的許多城市功能，正在逐漸外溢發展，這也是城市擴張的必然之勢。

擴張意味著新的、也是更高的起點。就如同杭州從西湖時代邁向錢塘江時代，城市地位接連躍升一樣，大濱江的到來，也意味著各種全新的規劃、以及更具爆發力和影響力的配套落地。

11月21日，一場以「時代起筆，濱南新城」的人居價值論壇在德信·時光之宸示範區拉開帷幕，現場政府、專家、媒體嘉賓集聚，解析濱江南的發展走向，解讀時代推進下的人居高度變化。

中河—時代高架，連通濱南新城新時代

「濱江高新區是杭州主要的創新平臺，濱江發展到今天它也會遇到瓶頸，這個瓶頸主要是空間不足，包括產業、居住、公共服務在內的功能，需要外溢發展。」杭州市規劃設計研究院資深規劃專家湯海孺在論壇上提到，近幾年浙江在推行全域城市化發展模式，濱南新城的到來，就是時代發展下的必然結果。

城市化的發展，交通導向很重要，濱南新城的崛起同樣也離不開交通的支持。從地段上來看，濱南新城就是濱江區的自然延伸。正在建設中的時代大道南段，將濱南與濱江緊密相連，並一路連通中河高架直達武林。

時代高架延伸段效果圖

眾所周知，中河高架是貫通杭州南北的重要中軸之一，是杭州跨江發展的大動脈。如今城市持續向南，一條時代大道與中河高架相連，瞬間拉開了杭州骨架，連接了武林、奧體、濱南三個時代，串聯起杭州的擴張軌跡。

由中河-時代高架架起的杭州半小時通勤圈，為濱南新城構築了強大的交通基礎。再加上濱南新城自身優越的生態資源與產業規劃，一座新的宜居高地正在加速到來。

左手商圈右手產業，開啟杭州南花園

便利的交通之外，商圈與產業是構築城區的重要因素。論壇現場，戴村鎮副鎮長趙立冰為大家分享了濱南的美好前景。

「戴村本身是一個宜居、宜業、宜遊的蕭山南部鄉鎮，我們這兩年一直在朝著杭州南花園這個目標在努力。」趙立冰談到，隨著交通條件的提升，戴村正式被納入杭州半小時經濟圈，承接了中心城區產業的外溢，自身產業高質量發展迎來了機遇。

今後，濱南將著力於高規格布局V智造產業社區，打造成為時代智慧走廊上的重要節點，引領蕭山南部數字經濟高質量發展。目前，雲石•阿U運動科學幼兒園、春來科技投資落戶、智慧鄉村5G設施建設、騰訊品牌戰略合作等眾多重點項目已籤約入駐。

與此同時，投資24億的城南銀泰城也在濱南落座。作為濱江南首個大型生活配套綜合體，未來濱南新城將形成以銀泰城、仙女湖、V智造等多元配套為核心群的資源閉環，而銀泰商圈將是濱南新城重要的中心地標。

體育 文旅 教育，打造生態湖居典範

城市難得遇見湖，城市湖居區因此總是更加珍貴。濱南新城的一座仙女湖，為杭州帶來了繼西湖、湘湖後的又一處城市湖居區。

「濱南一帶具有悠久的歷史，寫出『少小離家老大回，鄉音未改鬢毛衰』的唐代大詩人賀知章，就是蕭山的老鄉賢。」中國美術學院城鄉統籌綜合研究院院長曹增節表示，發達的交通、繁榮的商圈、創新的產業是濱南未來蓬勃發展的基礎，但是也不要忘了，濱南本身更是一處風光秀麗、人文悠久的宜居住區。

依託仙女湖與雲石山脈資源，濱南擁有千年歷史文脈積澱，同時在資源配套的引進上，也擁有著不可比擬的優勢。比如產業大鱷斯邁夫全球體育大會就曾在這裡舉辦，國內外重要體育賽事也紛紛拋出了橄欖枝，數據統計，國內外前來參加體育賽事的選手已超2萬人次。

威雅實驗學校效果圖

此外，英國《星期日泰晤士報》年度最佳學校威雅實驗學校，也選擇在濱南新城落座，這座預計於2021年投入使用的學校，將涵蓋幼兒園、小學、初中、高中一體化教育，15年全齡成長配套一應俱全。配套先行，勢不可擋，一座濱南新城聚居圈，已然初具規模。

德信濱南新作，時光之宸即將首發

樓市的發展，向來是城市價值風向標。深耕杭州十多年的德信，更理解這座城市的生長方向。

2019年，德信以前瞻性眼光，搶先洞察濱南新城價值紅利，擇址時代大道（南延伸段在建），匠心打造建築面積約22萬㎡大型精裝住區——德信·時光之宸。

時光之宸東側一路之隔，就是正在建設中的城南銀泰城。這裡設計有步行街及下沉式廣場，涵蓋時尚百貨、生活超市、冰場、院線、主題樂園及國內外特色餐飲品牌等於一體。未來，銀泰將是時光之宸業主近在家門口的逛吃勝地。

值得一提的是，德信·時光之宸還帶來了濱江久違的89㎡小戶型，並且有著豐富的房源量，對於城市年輕置業家庭來說，這顯然是一場房源盛宴。

精妙的戶型設計，是購房者挑選89㎡時的重要關注點。時光之宸89㎡中間套，採用的就是經典三開間朝南布局，主、次臥各配有一個飄窗，還自帶雙明衛與U型廚房，無論空間舒適性還是居住功能性都能得到滿足。邊套89㎡實現270°通透採光，更融入獨立儲藏室設計，滿足家庭的日常收納需求，保障居家的清爽與整潔。

「希望那些在濱江以及全杭州打拼的年輕人，能在時光之宸實現購房安家的理想。」德信·時光之宸項目總馬白振在論壇上透露，項目即將在年底首次開盤。

據現場業內專家分析，德信·時光之宸的首發價格極有可能維持在「1字頭」。項目親民的價格、豐富的小戶型，無疑將為購房者獻上一份年末驚喜。

聲明：

1.本文為品牌推廣信息，不代表本號觀點，詳情諮詢售樓處。

2.文中所提戶型面積均為建築面積，涉及價格和周邊配套等存在變動因素的信息，以商品房買賣合同及附件條約為準。

3.文中部分圖片和文字為轉載，如有違規侵權請聯繫我們，我們將及時處理。

4.本文中提供的各類教育設施信息最終須以政府相關主管部門、教育機構公開最新信息為準。