武漢經開區即將開盤的樓盤（泡泡瑪特開盤即漲）

2023-04-17 06:09:41 2

2021即將來臨，「期待」成為了12月的關鍵詞。上海發布第十四個五年規劃和2035年遠景目標的建議，武漢K11購物藝術中心啟幕，名創優品將推全新潮玩品牌TOPTOY，麥肯錫發布《中國消費者特刊2021》...

銳裘精選實體商業12月上旬大事件，來看看都發生了什麼。

01 本地新鮮事

值得關注的本地動態

在「十四五」發展基礎上，2035年的上海會是怎樣？

12月10日，《中共上海市委關於制定上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二0三五年遠景目標的建議》正式發布。《建議》指出當前上海進入了高質量發展的新階段，但城市的國際影響力、競爭力和全球要素資源配置能力還不夠強。

在「十四五」時期，上海將不斷強化「四大功能」、深化「五個中心」建設、推動城市數位化轉型、提升城市能級和核心競爭力為主攻方向，以深化供給側結構性改革、擴大高水平開放為根本動力，統籌發展和安全，加快打造國內大循環的中心節點、國內國際雙循環的戰略連結。展望2035，「人人都有人生出彩機會、人人都能有序參與治理、人人都能享有品質生活、人人都能切實感受溫度、人人都能擁有歸屬認同」的美好願景將成為上海的生動圖景。

一軸、兩帶、六點！蘇州河靜安段濱水空間大變身

12月上旬，隨著蘇州河兩岸公共空間貫通提升工程的推進，靜安區新聞辦宣稱蘇州河岸線靜安段將打通一處斷點、打造兩個樣板段、串聯六大節點，構築蘇州河獨一無二的標誌性濱水公共空間。

據悉，未來蘇河灣西部地區將繼續無縫銜接南京西路集聚帶專業服務業企業，形成高端商貿集聚區。中部地區將匯聚全國首家國家級的人力資源服務產業園區。而東部地區以「綠地成系統、步行成網絡、地下空間成街坊、高層建築成組群」為規劃理念，著力推進形成歷史風貌保護與高端商務相融合的金融創新拓展區。

02 商業地產

發現身邊有價值的地產空間

沉浸式蒸汽朋克主題館「消失的小鎮」登陸晶耀前灘

12月10日，位於晶耀前灘，由蒸汽朋克玩偶藝術家項哲青主創的「消失的小鎮」沉浸式蒸汽朋克主題館正式開放。據悉，」消失的小鎮」主題館在外觀上將融合蒸汽朋克風的宏大場景並擁有完整的世界觀，通過洛克潛艇區、雪夜列車區、賞金獵人區、沉浸互動區、商店街這五大特色展區，全方位展現一個平行於19世紀西方世界的魔幻星球。晶耀前灘方表示，希望透過此次沉浸式的主題活動，使得項目在遊覽、觀光、娛樂、體驗、購物、休閒上實現全覆蓋。

讓生活重回外灘，BFC外灘金融中心開業一周年

12月12日，BFC外灘金融中心迎來一周年慶典。活動當天，BFC外灘金融中心以「擁抱2020，就愛在一起——Get Together at BFC」為主題，從裡到外換上節日新裝，用溫暖和色彩迎接新年到來。人氣市集「外灘楓徑」化身聖誕小鎮，吸引絡繹不絕的人群。現場更有十倍積分、聯合Voicer特別企劃的「HUG 2020影像展」等活動。

武漢K11購物藝術中心12.12閃耀啟幕，超30家首店強勢入駐

武漢K11地處城市內環核心，解放大道與利濟北路交匯處，約24.7萬㎡總體量，涵蓋8.6萬㎡購物藝術中心、5.6萬㎡K11 ATELIER辦公樓，及K11旗下首個室外休閒慢生活街區AVENUE 11。12月12日，武漢K11購物藝術中心舉辦「GLOWING · 閃耀啟幕」儀式，其中II館及AVENUE 11率先開幕。據悉，武漢K11整體定位「高端、奢華、雅致」，目前已引入超30家首店品牌、特色體驗等，如 ESTÉE LAUDER 雅詩蘭黛全國最新形象店、周大福「禮」主題體驗店、華中首家萬島高端日料等各類業態新店。

廈門首家大悅城來了，大悅城39.55億入局東南

12月9日，位於廈門集美區11-11集美新城片區杏林灣路與誠毅中路交叉口，宗地面積12.79萬㎡，其中出讓土地面積9.14萬㎡，地上總建築面積為23.22萬㎡，地塊用途為城鎮住宅用地、零售商業用地、教育用地等的2020JP06號地塊，最終被大悅城以39.55億元競得，成交樓面價24770元/㎡，溢價率31.83%。據大悅城方透露，該地塊將打造成為集時尚商業、文旅度假、生活美學、健康人居四重功能於一體的大悅城綜合體。

03 新店速遞

備受期待的最新門店

在瑞典斯德哥爾摩，麥當勞開了間理髮店

據外媒消息，麥當勞在瑞典斯德哥爾摩開設了全球第一家虛擬理髮店——Golden M，它唯一提供給客人的造型，就是「金拱門」髮型——麥當勞認為，這個復古的流行時尚，簡直是麥當勞M標誌的再現。消費者可以通過線上活動，讓理髮師進行「金拱門髮型」的線上教學，也可到店體驗。此外，瑞典麥當勞還發布了一款名為「Golden M探測器」的應用。只要在上面曬出你的得意「金拱門」髮型，積累到足夠多的贊，就可以免費換取巨無霸代餐券。

名創優品即將推出新品牌「TOPTOY」，定位亞洲潮玩集合店

近日，名創優品宣布即將推出上市後首個新品牌「TOPTOY」，希望通過更包容的潮玩集合店生態，建立潮玩全產業鏈一體化平臺，打造亞洲潮流文化集合地品牌。據悉，TOPTOY 定位亞洲潮玩集合店，聚焦10至40歲的男女消費群體，產品覆蓋盲盒、藝術潮玩、日漫手辦、美漫手辦、娃娃模型、拼裝模型、積木等七大核心品類，商品價格為39元至上萬元不等。首家旗艦店將於12月18日在廣州正佳廣場正式開業。

盒馬新業務陸續亮相上海

12月8日，盒馬烘焙上海首店入駐鄂爾多斯國際大廈。不同於盒馬鮮生的烘焙，盒馬烘焙鮮牛乳吐司、丹麥酥皮、日式餐包、貝果、歐包、西點蛋糕，，覆蓋了100多款麵包，單價大多數單價在十幾元。12月11日，盒馬旗下跨境購業務「盒馬跨境GO」正式在上海上海浦東森蘭商都中心開業。開業三天提供全場95折促銷優惠。據悉，該項目運用網際網路、大數據及人工智慧技術，整合天貓全球採購、菜鳥全球供應鏈及盒馬線上線下融合運營的綜合能力，為國內消費者購買跨境進口商品提供了新的商業場景。

04 大品牌動向

12月上旬，品牌都有哪些動作？

星巴克全球投資者交流會上宣布2022財年末將進駐230個城市

12月10日，在2020年星巴克全球投資者交流會上，星巴克宣布了未來數年的門店規劃。星巴克表示，在2022財年末要進駐230個城市，總店數達6,000家的目標預計，從2023財年開始，全球範圍內門店銷售同比增長4%至5%。預計到2030財年，星巴克在全球範圍內的門店數量將達到約55000家。對於美國市場，美國的門店數量增長率將達到約3%，而星巴克中國將繼續保持門店數量增長的強勁勢頭。

泡泡瑪特12月11日上市，開盤漲100.26%

12月11日，泡泡瑪特在香港上市。上市首日開盤漲超100.26%，報77.1港元/股，市值1065.20億港元。回顧泡泡瑪特上市歷程，今年6月，向港交所提交招股說明書，摩根史坦利、中信裡昂證券擔任聯席保薦人。11月22日，通過港交所聆訊，並披露聆訊後資料集。資料顯示，截至2020年6月30日，泡泡瑪特收入8.178億元，毛利5.33億元，經營利潤2.08億元，期內利潤1.41億元。

永輝超市：與騰訊創投等聯合增資合營公司彩食鮮

12月11日，永輝超市發布公告稱，公司、騰訊創投及其他投資方認購永輝彩食鮮發展有限公司（永輝超市旗下B2B生鮮食材供應平臺）新增註冊資本1.54億元，認購該等新增資本的對價為10億元，認購每一新增註冊資本的出資對價為6.5元。本次增資完成後，公司及騰訊創投分別持有彩食鮮32.33%及4.00%的股權，永輝超市仍為彩食鮮第一大股東。

愛馬仕旗下中國奢侈品牌「上下」獲8000萬歐元增資

近日，義大利 Exor集團與法國愛馬仕集團宣布已達成協議，未來將共同助力中國奢侈品公司「上下」，推動品牌發展進入全新階段。Exor集團將為「上下」增資約 8000萬歐元，並由此持有品牌多數股份。該項投資計劃於2020年底前完成，將為愛馬仕集團帶來約 8000萬歐元的非經常性收益（non-recurring profit）。據悉，「上下」目前在品牌誕生地上海，在北京、成都、杭州、深圳和巴黎等城市設有精品店，主張建立根植於中國傳統的全球性奢華生活方式品牌。

日本家居品牌Nitori投巨資打造自有物流鏈

日前，日本家居零售巨頭 Nitori Holdings（尼達利）宣布將在未來五年投資至多2000億日元（約合人民幣 126億元），用以構建自有物流鏈來管理線上訂單，減少配送時間。目前，Nitori在日本運營有12個物流中心，其中8個為租賃，相關合作方包括 GLP Japan 等。根據 Nitori 的計劃，將建造相同規模的設施，以替代目前租賃的物流中心，以減少租金和佣金支出。

05 報告速遞

值得一看的趨勢總結

《麥肯錫中國消費者特刊2021》重磅發布

近日，麥肯錫發布《中國消費者報告特刊2021》洞察消費者：全球增長引擎。據悉，本刊以賽車為主題借喻消費品行業特有的競技精神。報告指出，沒有所謂的「下一個中國」。中國經濟具有其獨特優勢，並且在後疫情時代將繼續成為全球消費市場的增長引擎。對於企業而言，若想在這個全球最激動人心的消費市場保有一席之地，就必須認真思考一整套的聚焦戰略。（點擊查看報告更多內容）

《2020年中國消費市場發展報告》發布

12月，商務部研究院流通與消費研究所課題組發布《2020年中國消費市場發展報告》，報告包含四個部分：2020年消費發展環境、2020年消費發展特點、2020年消費政策導向與2021年消費市場展望。報告指出，今年農村電商保持良好發展勢頭，拼多多、京東、淘寶等電商平臺持續深耕農村市場，農產品網購成為新風口，開始引領消費風潮。據商務大數據監測，前三季度全國農村網絡零售額達1.2萬億元，同比增長7.8%。