農村沒有建房子如何分戶（農村想分戶蓋房子）

2023-04-23 10:44:24

隨著的農村人口的發展，生活質量的提高，加上子女婚姻嫁娶，生兒育女，農村家庭出現四代同堂或五代同堂的現象，家庭人口的增加需要更多的房子居住，但是現在農村實行『』一戶一宅『』的政策，建造房子可不像以前那樣，打聲招呼就能建造，現在必須進行審批手續，經相關部門審批同意後才能建房。

但是想建房就必須是單獨戶口，不然不符合『』一戶一宅『』，而分戶的前提是必須獨立的房屋才行，這樣看起來十分矛盾，就像是問先有雞還是雞蛋問題的一樣，一部分農民實在摸不著頭腦，家庭人員太多，不分戶實在不行，恰巧眼下正是各地農村土地確權時間，一戶多宅是一個突出的現象和問題，那分戶確權正是大好時機，那如何才能分戶呢？

一、購買本村房屋

我們知道，大部分村子都有閒置房及空心房，閒置房大家都知道啥意思，這空心房是啥意思？長期閒置、廢棄、殘垣斷壁、破爛不堪、具有安全隱患以及建新未拆舊或不符合「一戶一宅」政策的危舊土坯房，都叫「空心房」。我們可以有償流轉村集體組織內的閒置房、空心房。只要村委會同意之後，在申請完分戶後，把流轉的宅基地更名確權，這樣就可以分戶又可以避免以後產生糾紛。

二、城市購買商品房

因為現在分戶的前提是有獨立的住房，目前戶口登記以戶為單位，同主管人共同居住一處的立為一戶，以主管人為戶主。單身居住的自立一戶，以本人為戶主，所以我們可以考慮到城市買商品房，這樣就符合分戶的條件了，但是這樣有個弊端就是你的農業戶口轉非了。

2020年農村家庭分戶要求更加嚴格，分戶的前提除了要有獨立的住房外，還有幾個硬性指標，一是年滿18 周歲；二是有獨立生活的能力；三是不能是獨生子女；四是夫妻『』假『』離婚的；五是所在農村區域屬於政府拆遷範圍的，這五點佔有其中任意一條，是無論如何也不能分戶的。

尤其今年開始農業戶口逐漸取消了，到那個時候再想分戶可就難了。所以，符合條件的又想分戶的農民，趁早帶好相關材料到村裡申請，一旦錯過了這個時機，最後吃虧的可就是自己了。