loft裝修問答（LOFT搭建與改造這篇文章必讀）

2023-04-22 03:25:50 3

​LOFT，許多業主青睞，尤其是年輕人。有人說它是一種「開了掛」的房子，產證面積不大，實際使用面積卻很多，得房率超高，所以LOFT的房型相對普通房型而言，通常更熱銷一些。LOFT除了賺足了空間，還可以使得家裡空間層次，變得更加豐富立體，動靜分區更明顯，私密性也更強。事實上從房產租售情況來看，LOFT也比普通房型更受到租客們的歡迎。

​LOFT從結構形式來分主要是三種：混凝土結構，鋼木結構，全鋼結構，它們各自有不同的優缺點，這個以後撰文詳述吧。簡單的說，鋼混結構本身的自重較重，厚度約100mm；鋼木結構，本身的自重輕，厚度約 150~20 0mm；全鋼結構：本身自重輕；厚度約100mm。

​LOFT，雖然有諸多好處，不過它的搭建或者改造，卻是相當專業的，不僅對於普通業主，甚至是對於家裝設計師、裝修公司，都是有相當難度的。有許多年紀大一點的上海人住過閣樓，有些人還搭過閣樓，不過這已經成年老黃曆了，如今的建築結構與以往的是不同的。若是你有一個LOFT，想要搭建或者改造，幾乎是不可能靠自己完成的。在規劃設計與施工中應該注意什麼呢？我來簡明扼要地劃劃重點吧。

不管是商業LOFT，還是住宅LOFT，建造它就是為了滿足使用功能的，有功能要求，就有其使用荷載。所以，我把安全性放在首位，無論設計和裝飾得多麼巧奪天工別具一格， 如果安全問題保證不了，那只能每天都呆在美輪美奐的空間裡提心弔膽，擔心哪天這個樓板會塌掉；或者從來不擔心，突然有一天塌掉了。

安全性應該注意什麼呢？我想最要注意的是LOFT自身樓板的受力，以及LOFT與原結構的連接。要把LOFT加到原建築上，那與原結構的連接和固定，就成了重中之重，否則LOFT不就成了空中樓閣了嗎？簡單的說，就是通過連接把LOFT的載重傳到原結構上，保證了LOFT的安全。比如用植筋，或膨脹螺栓來固定LOFT鋼梁與原結構牆或梁，把LOFT荷載通過鋼梁傳到原結構上，完成受力傳遞。要特別注意的是其連接方式是否合理，連接固定是否全。請見下圖。

​LOFT樓板自身結構的安全性，是指樓板在使用載重情況下的安全性，比如樓板強度夠不夠，下撓是否過大，鋼結構是否有鏽蝕的隱患，這個可以靠計算或者長期經驗得來，但是經驗也必須符合受力原理的。我們要關注鋼梁的斷面，樓承板的厚度、強度，混凝土的高度，鋼梁的跨距等等，因為這些都是保證LOFT板自身安全的。

我這裡說的便捷性，其實是指施工的便捷性，材料採購的便捷性，客戶使用三個方面。施工的便捷性，比如設計方案很棒，安全性很高，價格非常合理，但是施工很難施工，施工隊認為難度很大不願意施工，那也就僅僅有宏偉的藍圖，而無法實施和落地了。比如，鋼梁設計斷面過大，需要吊車，而空間狹小；比如設計樓承板為多跨鋪設，實際上由於樓承板長度過長很難進去工地現場等等，都是不符合施工便捷性的。

材料採購的便捷性，是指我們選用材料時要因地制宜，保證能夠迅速採購到，而不能因為喜歡某個材料，卻很難採購，那就有可能部分或全部推翻這個設計方案了。比如在大城市的住宅LOFT需要2立方混凝土，對於施工單位而言是有點麻煩的，因為這是大面積使用且工業化的材料，混凝土廠家通常不會為2立方混凝土送貨的（下圖為輕質混凝土）。那麼，在施工之前我們要能夠保證買的到材料，或者有備選材料。我所在的樂上公司，也常常接到這樣的電話，要十幾個二十多平方的樓承板做LOFT樓板用，如果廠裡有現成材料就沒問題，如果你要求特殊，不太可能為這幾十個平方進貨（最低的小批貨也要近千平方），只能愛莫能助。

​前兩點都沒問題了，但最後一個問題卻出現了，那就是客戶使用的便捷性，其實這是方案中最難權衡的要素之一。比如我們為了保證安全性，把樓板做得很厚，那客戶所享用的空間就少了；比如為了材料便捷不選用混凝土材料，直接用多層板鋪上去，這樣的隔音效果會很差，客戶體驗也就一定是差評了。我們所知道的，我們所做的一切，都是為了提升客戶體驗的，如果不能提升反而給客戶添堵，不是沒事找事嗎？！

LOFT分為商用和住宅兩種，商用LOFT由於面積較大且多為辦公或商業使用，其實用性無需多談，而住宅LOFT卻是業主天天住在裡面，實用與否，對於主人而言來說，那就是天大的事了，因為一點點不妥會被重複許多次，而且幾乎不可能更改。古人說，「金舟不能凌陽侯之波，玉馬不任騁千裡之跡」，對於LOFT搭建與改造而言，再恰當不過了。比如層高吧，按照規範，單層住宅的層高不應超過4.9米，在這個基礎上做出2層來還是頗費腦筋，就像上海話裡講的「螺絲殼裡做道場」。既要保證做成兩層，又不能感到壓抑，也考慮設計師與工程師的水準了。比如私密性，與商用LOFT不同，加層部分是做成開放式，還是封閉式的，幾乎是每一個業主都要糾結的問題。開放式的私密性不強，但非常通透，空間感很強；封閉式保證了業主的獨立和私密，卻犧牲了空間感，會讓人感到壓抑。見下圖的對比，你會有完全不同的感覺。

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​採光與隔音，也是業主考慮是否實用因素之一。比如LOFT做隔層和隔斷時，可以採用玻璃材料，讓家裡的透光性變得更加好，這樣整個環境顯得更加高大上，也避免了由於光線暗淡，而使室內長明燈。輕質隔斷可參考此文 插入一篇輕質隔斷的文章連結

由於條件有限，可能會犧牲或減弱一些必要的功能，隔音也是。為了在保證層高，所以在樓板厚度上進行縮減，本可以做成120mm板厚的，只能做到80mm、60mm，這樣隔音效果大打折扣，舒適性非常差，最後只把上層作為放置物品的閣樓使用，這種遺憾也是屢見不鮮。

人對美的追求那是沒有底線的。比如整容，多少少女或資深少女寧可挨一刀或許多刀，冒著被毀容的風險也是趨之若鶩。裝修房子也是如此，哪怕我做的結構再安全牢固，功能再齊全完備，如果不美觀，女業主也會棄之如敝履，所以美觀性的重要性遠遠高於其他各項，這對我們工程師而言，也是一個新的挑戰，而且看上去似乎很艱巨。女主人們的要求通常歸納為以下幾點：

要獨樹一幟。就像買衣服一樣，女人們最怕的是撞衫，家裡的裝修也是如此。所以做一個不同尋常的LOFT，是設計師徵服女主人的必備武器，也是主人卓爾不群的個性所在，必須與眾不同，方可張揚其個性。如果相同，會被認為業主認為土豪沒格調不優雅。

​與時尚新潮。LOFT也是舶來品，80年代從國外傳至中國，從設計理念來說多多參照西方並結合國情方為上策。而國外設計師多以自由奔放不拘一格而多有上乘作品，取其精華去其糟粕，一切均可為我所用。即可以別具一格，又可以將好的理念落地國內，也是一舉多得。而就其LOFT而言，風格上現代及歐式風格則比較容易，個人認為中式LOFT會給人較為沉重，使本不太敞亮的空間更顯壓抑。

​要至善至美。這個詞在這裡的意思，原本是最好的最完美的，後來發現不對，應該是更好的更美的才對。住宅LOFT與商用不同的一點在於對細節的完美追求，商用的只要不影響使用，大體上能過得去就可以了，業主對細節的計較沒有那麼高。住宅則有所不同，比如LOFT隔層頂部的處理，因為一抬眼就可以看到，必須讓人感到舒服感到美，而且處處得體現出實用性。是否再做個吊頂？還是採用原材料基面？與燈具和水電專業搭配是否突兀等等。

造價，這是一個無法迴避的問題：請問這個造價大概多少錢？哪一種方案價格比較合理？有沒有比較便宜的樓承板，或者幫我介紹一家實惠的隊伍……，如此等等。我所再三強調的的「合理」，是指在LOFT的搭建與改造，必須是在保證其安全、便捷、實用、美觀基礎上，儘量降低成本，不要亂花錢或者當冤大頭，但是絕非是找最便宜的。「便宜沒好貨，一分錢一份貨」，這在我們做LOFT搭建與改造這個領域裡，就是一個顛撲不破的規律，主要的材料、人工都是透明的，要想降低造價的話，也只能偷工減料了。

編輯留言：鋼結構與樓承板，在裝修裡是一個有技術含量的細分領域，感謝@桐溪的科普文章，沒想到五大三粗的工程師，文字細緻而周到，一周前向他約稿時，我還擔心他寫出來的東西全是數字與圖表呢。想要把專業的東西，說到簡明扼要，讓不具備專業的知識的讀者也能看懂，真的是非常不容易的事情，這點我是深有感觸。我為@桐溪 建了一個【鋼結構與樓承板】的讀者社群，有需要的讀者可以點擊文末的［了解更多］，進入行家社群交流。或者私信編輯，請備註「鋼結構」，@桐溪在群裡為你解答相關問題，讓你不再為LOFT的搭建與改造煩惱了。