買房須知的18個常識，以防被騙都不知道

2023-03-30 12:33:05 2

1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子，這樣房子質量有保障，而假如購買的是二手房的話，那麼主張是通過有知名度的中介公司去購買，防止被騙的狀況產生。

2、評估自己的購房才能。關於剛需族來說，由於他們的經濟才能有限，所以都會採取借款的方式買房。而借款每個月需求交一定數額的月供，為了保證日子質量不受影響，防止斷供的危險，主張月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

3、檢查五證。假如購房者買的是新房，那麼一定要先檢查項目的五證，由於有五證闡明房子能夠正常購買。所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

4、選戶型。選擇戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向好壞的次序依次為：正南、東南、東、西南、北、西。別的還要了解戶型的布局狀況，是否乾濕別離，以及採光方面是否好，戶型是不是通透的。

5、選樓層。買房選樓層其實是需求一些技巧的，需求了解哪些樓層好，哪些樓層欠好。比方有的是噪音層、風沙層、以及採光欠好的樓層等。所以購房者在買房的時分，這些都要考慮好，然後再選出自己適合樓層。

6、房子質量。買二手房的時分，購房者需求了解房子質量是否存在問題，而買的新房能夠去工地檢查一些房子的狀況，了解房子結構和資料的製作等。

7、小區環境，小區景象、美化、配套等與日子密切相關，更是樓盤質量的表現。

8、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，可是也不能只看房子，還要看房子的方位。究竟，決議房子價值最大的因素便是地段，主張在置辦房產時，要牢記緊跟城市發展的方向。

9、看價格，價格選擇比較個人承受規模、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

10、防止極點層，頂層和底層不主張買，底層不只簡單潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也欠好，頂層一到大夏天，不只悶熱，不透氣，還簡單漏水。

11、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中心樓層，要是常年居住在設備層的鄰近的話，不只機器設備的噪音把人折磨得無法歇息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。

12、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇間隔近的房子。這樣能夠給孩子節約大量的時刻，讓孩子有充裕的時刻學習和歇息。

13、看物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完結自己的任務牽扯到小區的整體質量。

14、購房定金，定金對買受人是極為晦氣的，使買受人在籤約的時分處於晦氣的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心腸接受開發商的不平等條款。

15、籤認購書，認購書根本條款要約好詳細，對所要購買的房子的主要狀況在認購書中予以約好。條款內容約好要合法有效，要求開發商供給作為正式籤約的商品房買賣合同文本。

16、房子面積不可一味買大，看房一定要歸納考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用為原則，不可為大而大。

17、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業有必要一步到位的思維，依據自身所能承受的規模，作出合理的決議計劃。

18、看優惠，關於開發商給出的優惠，要多探問，多分析，多判斷，不要盲目追風。