新四季網

買房須知的18個常識,以防被騙都不知道

2023-03-30 12:33:05

1、選擇口碑好的開發商或是選擇有知名度的中介公司。買新房要選擇大品牌開發商所開發的房子,這樣房子質量有保障,而假如購買的是二手房的話,那麼主張是通過有知名度的中介公司去購買,防止被騙的狀況產生。

2、評估自己的購房才能。關於剛需族來說,由於他們的經濟才能有限,所以都會採取借款的方式買房。而借款每個月需求交一定數額的月供,為了保證日子質量不受影響,防止斷供的危險,主張月供的數額最好控制在總收入的50%以內。

3、檢查五證。假如購房者買的是新房,那麼一定要先檢查項目的五證,由於有五證闡明房子能夠正常購買。所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。

4、選戶型。選擇戶型時,首先要看戶型的朝向。朝向好壞的次序依次為:正南、東南、東、西南、北、西。別的還要了解戶型的布局狀況,是否乾濕別離,以及採光方面是否好,戶型是不是通透的。

5、選樓層。買房選樓層其實是需求一些技巧的,需求了解哪些樓層好,哪些樓層欠好。比方有的是噪音層、風沙層、以及採光欠好的樓層等。所以購房者在買房的時分,這些都要考慮好,然後再選出自己適合樓層。

6、房子質量。買二手房的時分,購房者需求了解房子質量是否存在問題,而買的新房能夠去工地檢查一些房子的狀況,了解房子結構和資料的製作等。

7、小區環境,小區景象、美化、配套等與日子密切相關,更是樓盤質量的表現。

8、看規劃,買房當然要挑樓盤,挑小區,挑戶型,可是也不能只看房子,還要看房子的方位。究竟,決議房子價值最大的因素便是地段,主張在置辦房產時,要牢記緊跟城市發展的方向。

9、看價格,價格選擇比較個人承受規模、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。

10、防止極點層,頂層和底層不主張買,底層不只簡單潮溼,發黴,滋生蚊子,光線也欠好,頂層一到大夏天,不只悶熱,不透氣,還簡單漏水。

11、遠離設備層,設備層是專門供水,供電的中心樓層,要是常年居住在設備層的鄰近的話,不只機器設備的噪音把人折磨得無法歇息,連機器的輻射也會影響人的身體健康。

12、考慮孩子問題,買地產要考慮孩子路上的安全問題,儘量選擇間隔近的房子。這樣能夠給孩子節約大量的時刻,讓孩子有充裕的時刻學習和歇息。

13、看物業,不同的物業公司所做的服務千差萬別,物業公司能否盡善盡美地完結自己的任務牽扯到小區的整體質量。

14、購房定金,定金對買受人是極為晦氣的,使買受人在籤約的時分處於晦氣的境地,買受人往往在定金不退的壓力下,違心腸接受開發商的不平等條款。

15、籤認購書,認購書根本條款要約好詳細,對所要購買的房子的主要狀況在認購書中予以約好。條款內容約好要合法有效,要求開發商供給作為正式籤約的商品房買賣合同文本。

16、房子面積不可一味買大,看房一定要歸納考慮,不可片面。首先是面積,面積以適用為原則,不可為大而大。

17、莫心急,年輕人置業時,不宜好大喜貴,應拋棄置業有必要一步到位的思維,依據自身所能承受的規模,作出合理的決議計劃。

18、看優惠,關於開發商給出的優惠,要多探問,多分析,多判斷,不要盲目追風。

同类文章
 古代女子偷情會受什麼處罰?她們用生命在偷歡

古代女子偷情會受什麼處罰?她們用生命在偷歡

空虛了,寂寞了,感情上找不到依靠,那就幫身體找個依靠吧。在現代,偷情是道德問題,而在古代,偷情有時候就是促犯法律的問題,看到這裡,大家一定很好奇古代女子人情會受到怎麼處罰吧,下面就隨著51區未解之謎網小編一起來看看吧。古代女子偷情一般會受到七種處罰1、騎木驢一種針對女性犯人的酷刑。所謂木驢,其實就是
 美國為什麼那麼多地震?揭秘美國地震多的原因

美國為什麼那麼多地震?揭秘美國地震多的原因

地震這一自然危害,來時悄無聲息,走時遍地狼藉,危害十分的大,更讓人鬱悶的是,現代雖有地震預警系統,但當地震來臨時,人們是無力抵抗的。這其中,美國就是一個地震多發國,而且集中在過去的十年。那麼美國為什麼那麼多地震呢?下面隨著小編一起來看看下面這篇文章吧。美國為什麼那麼多地震?揭秘美國地震多的原因比如從
 這六部劇情有點黃的電影,你喜歡哪部?

這六部劇情有點黃的電影,你喜歡哪部?

很多的電影都會在劇情當中加上一些色情或是暴力的鏡頭,從而增加觀眾看片時的感官體驗。今天現編就給大家帶來幾部能夠刷新你世界觀、考驗人的心理承受能力的片子、大家一起來看看吧!一、《下水道人魚》此片給人的最大衝擊來自於視覺,骯髒的下水道、半泡在髒水中的棄嬰、成堆的蛆、腐爛的貓、長的腐-肉、流著粘稠液體的膿

下一次龍年是哪幾年,龍年的下一個年是什麼年

下一次龍年是哪幾年,龍年的下一個年是什麼年以2022年為基準,下一個龍年是2024年。另外,龍年有:1940年、1952年、1964年、1976年、1988年、2000年、2012年、2036年、2048年、2060年、2072年等。龍年龍在十二生肖中排名第五,與十二地支同屬於「辰」。一天中十二個小
 日本為什麼那麼乾淨?國人看了臉紅

日本為什麼那麼乾淨?國人看了臉紅

一次偶然的機會,我去過日本,有一句本不想說出口,但又實在忍不住,那就是日本為什麼那麼乾淨?可是反觀我國城市有一些街道就顯得非常的髒亂,這到底是什麼原因呢?經過了解,我發現日本做到了下以八個方面,下面我們就一起來看看吧。1.沒公共垃圾桶,垃圾自行帶回家丟。日本為什麼那麼乾淨相對於不少國家來說,日本街道
 日本最不容錯過的9部情色電影 這些電影你都看過嗎?

日本最不容錯過的9部情色電影 這些電影你都看過嗎?

一說到日本電影大多數人都會想到日本動作情色電影,也許你會覺得現在直來直去的日本AV實在太無趣了,那麼你可以回頭看看AV這個詞出現的前後(上世紀80年代初)的日本情色電影吧。今天51區小編就給大家介紹幾部最經典的日本情色電影,不然錯過哦!其中的經典電影,香豔自然少不了,還有對人性的深刻描寫。1、瀨瀨敬

三十四個省級行政區簡稱和行政中心地圖,三十四個省級行政區簡稱和行政中心順口溜

三十四個省級行政區簡稱和行政中心地圖,三十四個省級行政區簡稱和行政中心順口溜北京北京北京。天津,天津,天津。上海,上海,上海。重慶,重慶,重慶。河北省,河北,石家莊。河南,河南,鄭州。湖北省,湖北,武漢。湖南,湖南,長沙。江蘇,江蘇,南京。江西省,江西,南昌。遼寧,遼寧,瀋陽。吉林,吉林,長春。三十

唐朝西涼是現在的哪個省,北涼是現在的哪個省

唐朝西涼是現在的哪個省,北涼是現在的哪個省西涼,中國歷史上的「涼州」,位於中國西部,主要在甘肅省境內,故稱西涼、西州。涼州有著悠久的人類活動歷史。早在四五千年前,戎、崔、月氏、烏孫等北方民族就已雜居。涼州是西漢和唐朝時期僅次於長安的中國西北最大的古城。東晉十六國時期前涼後涼,南涼北涼,唐初的都城大良
 apa酒店老闆新書否認南京大屠殺 絕撤書日本要付出什麼代價?

apa酒店老闆新書否認南京大屠殺 絕撤書日本要付出什麼代價?

今年1月份,APA集團代表元古谷志雄的著書否認南京大屠殺成為問題起源。介紹該書的視頻在中國網上流傳後,引起了強烈中韓民眾強烈不滿,進而發起抵制該集團的行動。沒想到風波才過去短短幾個月,元古谷志雄又跳出來「生事」——宣傳新書並且聲稱從未想過要撤掉擺在酒店客房內的有關書籍,更不會因為東京奧運會而這麼做。
 2017年春節是幾月幾號?2017年春節放假安排

2017年春節是幾月幾號?2017年春節放假安排

時間匆匆轉眼又是一年,馬上又到2017年了。很多朋友都在關心2017年春節是幾月幾號?2017年春節放假時間怎麼安排的!今天51區為大家提供最新放假時間!↓↓↓2017年春節是幾月幾號?從上圖可以看到除夕是2017年1月27號,那麼春節就是2017年1月28號咯。也就是說離過年52天(從2016年1