東京買房買塔樓還是一戶建（想在日本買房一定要知道這些）

2023-09-18 06:38:54

隨著人民幣的貶值，為了分散匯率風險，進行海外資產配置而去日本買房已經成了趨勢。但在中國講到房子的格局，都會說「一房一廳」「兩房一廳」「三房兩廳兩衛」... 等。

日本則是 1R, 1K, 1DK, 1LDK, 2LDK, 3LDF...... 等。那選擇購房前我們可以先了解下：

1房屋格局最小單位是1R（room）即一室戶；

如果房間臥室有門，臥室外設置了廚房設備，是1K（kitchen）；

廚房空間還能配置桌子和椅子的，是1DK（D是dining room）；

再有獨立客廳的話，是1LDK（L是living room）。

而「1DK」、「3LDK」等開頭所帶的數字，是表示獨立的房間數（即臥室數）。所謂「3LDK」，則意味著除了LDK之外，還有3間獨立的房間。

1R

1K

1DK

1LDK

房屋的字母表示

MBR 【Main Bed Room】→ 主臥室

BR 【Bed Room】→ 臥室

SR 【Service Room】→ 多功能室（普通來說通風和採光都不是很好，無法當做臥室的房間）

UB 【Unit Bath】→ 浴室

W衣帽間

CL 【Closet】；収納；押し入れ；物入→ 收納空間

SIC 【Shoes in Closet】；下足入；下駄箱；SB【Shoes Box】→ 鞋櫃

RF 【Roof Floor】→ 小閣樓

PS 【Pipe Shaft】→ 配管室

L 【Living】→ 居室

D 【Dining】→ 餐廳

K 【Kitchen】→ 廚房

MB 【Meter Box】→ 水箱/配電箱

洋室→ 鋪木地板、瓷磚等的房間

和室→ 鋪榻榻米的日式房間

一般來說 1R, 1K, 1DK 大概就 20 ~ 30㎡ 的小套房

1R = 廚房在房間裡面，在同一個室內空間裡

1K = 廚房跟廁所都在房間外，有門做隔間

1LDK 大概就 40㎡ 的一房一廳

2LDK 大概就 50 ~ 60㎡ 的兩房一廳

3LDK 大概就 70 ~ 90㎡ 的三房物件

當然，坪數大小只是粗略的分類，也有人將 100㎡ 做成 2LDK，室內怎麼隔間都是因人喜好。

房屋的面積單位

圖上的「8.62帖」所謂「帖」是指1張榻榻米的大小一般日本房屋面積會用「帖」表示

這圖是用「畳」來表示其實「帖」和「畳」兩個字所代表的大小是完全相同區分使用目的是因為「畳」讀成「榻榻米」

如果直接說鋪地板的房間多少「榻榻米」的話

會分不清是西式房間還是和式房間

所以現在「畳」這個詞只用於表達和式房間的大小。

此外，有時還會用「坪」來表示計算面積單位。１坪 ≈ 3.31 ㎡（3.30578 ㎡）

１㎡≈ 0.3 坪 (0.3025 坪)

１畳≈1.6562 ㎡ (中京間)

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