「香港記憶」的何東花園，面臨著隨時可能被推倒重建的命運。
2023-04-01 10:43:48 3
1月27日，在梁思成和林慧因故居在北京胡同修復之前的一天，香港的濠東花園作為一個臨時紀念碑過期一年。沒有法定的保護，這座被稱為香港記憶的建築面臨著命運的考驗。F在任何時候被推翻和重建。
私人花園不允許進入，除非在2月1日中午，深圳商報記者來到香港島東高山路75號的河東花園。在進入拱門並蜿蜒下山後，他們可以看到兩個警告標誌在橋的末端和橋的末端。
正如這兩個警告，在最近重建的東園風暴的背後，業主和政府之間有一個公共遊戲圍繞著建築的離開和保留。
何棉君，何東園主何東的孫女，計劃於2010年重建10棟房屋，這立即引起了文物古蹟保護部門的注意，並成功地將何東園列為臨時性紀念碑。改變土地。10月24日，香港政府啟動了一項將其列為法定紀念碑的程序。何勉俊在一個月的有效期內向執行長提出異議。
到目前為止，行政長官尚未批准是否將其指定為法定紀念碑。香港公眾認為，這將考驗香港政府如何平衡私人財產權、公共利益和文化遺產保護。至今尚未實現，與梁林故居拆遷相比，東園的遷出與留置是一個開放的遊戲。
去年1月31日，我們與業主舉行了六次會議，並提出了土地換土地的辦法，香港開發局新聞秘書於志偉告訴深圳商報。
在土地變更計劃中，香港政府打算複製景賢禮的成功經驗，Jingxianli的第三個擁有者，45個StasBaBoad，於2007年開始重建工作。同年十月，香港行政長官宣布了一項新的保護政策。2008年12月2日，香港行政長官與行政會議通過了一項非場地變更計劃。根據計劃，業主將把京仙裡的整個遺址讓給政府進行保護。啟動後，政府將向業主發送類似的人工斜坡，用於私人住宅的開發。2008年7月11日，景縣裡被正式列為法定紀念碑，並被授予永久保護。
2009，古物諮詢委員會對香港的1444座歷史建築進行了評估，河東花園被稱為世紀之家，被評為一流的歷史建築。2010，何勉軍計劃將河東花園的主樓改造成10棟房屋，並提交發展計劃。區域網到房屋部。
2月3日，建築部工作人員告訴記者，建築部與文物古蹟辦公室之間已經建立了通知機制。在收到業主對該建築物的拆遷或發展計劃後，房屋署會通知業主該建築物是否列在紀念碑事務處所列的清單上。同時，除法定紀念碑外，在批准拆遷計劃或發展計劃時，該署亦會通知業主部分認為無論是否獲得歷史建築等級，都可作為其他私人住宅對待。因此，合東花園2010年的發展規劃已順利通過房屋署的批准。
在文物諮詢委員會的支持下，發展局局長林正月以文物事務監察員的身份於去年1月28日根據《文物古蹟條例》指定河東花園為臨時紀念碑。他獲得了12個月的法律保護。何棉軍的重建計劃因此暫時擱淺。
在12個月的保護期內，林正月六次會見業主，商討此事，並於去年五月提出土地變更建議。他希望保留河東花園的主樓，以換取與河東花園總面積相同的三塊土地，總面積為11520平方米。
然而，他勉強拒絕了土地換土地計劃。為什麼香港政府提供的三個地塊在東園網球場和停車場之間，兩個綠地的官方地塊位於哪裡她認為，這三個地塊的發展潛力是有限的。例如，如果要將兩條綠化帶改造成住宅，它們必須通過城市的規章和程序，否則會被公眾的反對拖延。
去年10月24日，為了避免對河東花園的破壞，香港政府啟動了將其指定為法定紀念碑的程序。12月18日，Mian軍首次打破沉默，發布了一份聲明。恩特說，根據她的計劃，主樓將改建為10棟房屋，設計符合周邊環境，建成後市值將達70億港元。她相信，如果花園被列為法定紀念碑，市值將會上升。我消失了，政府將不得不花費大量的公共資金來保護他們。
Mianjun認為，河東花園不符合被列為臨時或法定紀念碑的高標準，一種建築風格並不少見，建築結構也不特殊，二是不屬於香港的歷史記憶，也不屬於整體性。建築群和歷史峰區的一部分，也不能以歷史地標為標誌。在她看來，保護主樓不是紀念何東的最佳方式。她只打算拆除主樓，不打算改變六角大樓、花園和其他特殊建築。她說和洞花園是她家族的祖傳生意，土地交換計劃是政府要她放棄我的家。最後，何棉君提到《基本法》，表達了對《基本法》的尊重和對《基本法》能夠保護私有產權的信念。
然而，在香港香港大學人文社會科學研究所副教授鄭紅泰先生向東東園林文物古蹟評估報告中，何東園不僅認為在殖民政策、公共衛生、社會問題的不同階段，也融合了東西方文化，突出了婦女關愛家庭、走出家庭、服務社會的內涵。它不僅是香港人民自生自滅的代表，而且具有殖民統治的歷史。報告認為，何東花園不是何東的主要住宅，而是他的妻子張景榮的住宅，也是第一個允許住在山區的住宅。孤獨。
沒有具體的後續時間表將河東花園列為法定紀念碑。1月31日，餘志偉告訴記者，他棉軍已經向行政長官提交了反對意見，行政會議秘書處目前正在處理業主的要求。關於雙方的差異，行政長官和行政會議尚未批准有關意見。
何棉軍提出的土地換土地的建議是，政府希望她放棄我的家園，拋棄《基本法》要求保護私有產權的聲明。於志偉說，即使將來河東花園成為法定的紀念碑，也不會破壞業主的私有財產權。只有當紀念碑被開發或改變時，才需要政府的同意。早些時候，發展局局長林正月在立法會議上也指出，將私有歷史建築申報為紀念碑的機制不是六淡化基本法或侵犯私有財產權。首先，不剝奪被宣布為紀念碑的建築物的所有權，其次，不限制所有權轉讓，讓建築物擁有自己的權利。
由於何東花園只是一流的歷史建築，根據有關規定，業主如向建築部提出建築改造申請，建築部必須在28日內書面通知是否同意開工。天壇。由於它不是法定的紀念碑，它的歷史價值不能證明建築部拒絕頒發建築許可證是正當的。這意味著河東花園現在處於零保護狀態。早在2010年底，河東花園的發展規劃就得到了批准。從現在起，只要業主向建設部提出改造要求，最遲28天即可經建設部批准開工。
2月1日，文物諮詢委員會拒絕了記者的採訪要求，稱一切都基於發展局早些時候發布的新聞稿。有關人士稱這是一個敏感時期。為了避免刺激業主，他們不會以文物諮詢委員會的名義或以集體的名義接受媒體採訪。
目前，我們正在積極與業主商討，但進展如何卻無法透露。餘志偉的回答也逐漸變得保守，他不願過多地談論這樣的假設：如果談判破裂，在書院或書院的案件中應該怎麼做e利用公款進行補償。
事實上，學術界和社會界已經有了這樣的擔憂。除了MianJunHo市值70億元的估值外，還有人猜測，如果他去法院或涉及賠償高達30億美元的香港公款，在這方面，林正嶽早些時候表示，她將盡力保護香港的文化。以無現金的方式保存文物。
目前，業主尚未向住房部門提交重建申請書，於志偉也透露了香港政府繼續使用拖累式的好消息。
公眾輿論認為，這是政府如何平衡私有財產權、公共利益和文物保護之間關係的考驗。與梁思成、林徽因故居的拆遷相比，河東花園的遷徙和留置是：這是一個開放的遊戲，在大陸類似的情況下也可以借鑑。
