沒結婚買房結婚後房子怎麼分
2023-03-29 21:45:19
沒結婚的話,可以合夥買房。
既然是合夥買房,那麼房屋產權就不是個人獨有,而是共有。這樣房子也在自己名下,也是屬於擁有一套住房,共有人其中任何一方再買房,要以二套房的政策執行。
合夥買房的產權認定分為按份共有和共同共有。根據相關法律規定,所有者可以選擇共有形式,如果是選擇共同共有,則雙方享有的權益相同;如果按份共有,則需要提前分割,並在房產證上註明。
一般來說,婚後夫妻買房,即使房產證上只寫一方的名字,房子也是屬於夫妻共同財產,如果房產證上沒有約定「按份共有」以及雙方的權屬比例。那麼不管房產證上寫的是誰的名字,都歸兩人共同共有。另外,需要特別注意的是,如果共有人一方為已婚,那麼其配偶算作「隱形共有人」對房屋也享有部分產權。